4月楼市成交破5000套

　　据石家庄市房管局网站数据统计，2013年4月份石家庄市商品房共成交5018套，环比上涨8.4%，与去年同期相比上涨104%，日均成交167套。成交面积412259㎡，环比上涨15%，与去年同期相比上涨86.6%。

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　　月成交破5000套再创2013成交新高

　　2013年4月份石家庄市住宅共成交3288套，环比上涨21%，占4月份总成交量的66%，成交面积320535㎡，环比上涨21.2%，占总成交总面积的78%；商业服务类商品房成交389套，占总成交量的8%，成交面积36750㎡，占4月份成交总面积的9%；其它类商品房共成交1341套，占总套数的26%，成交面积54974㎡，占总成交总面积的13%。

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　　从4月份石家庄商品房成交备案数据来看，4月份楼市火爆程度已超过3月份创下的最高成交记录，成为2013年以来成交最为给力的月份。阳春三月过后，房地产市场一片晴好，艳阳高照。

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　　3月以来楼市的火爆热销,让开发商们更加积极的备战4月份楼市。4月初正逢清明小长假，石家庄等多地楼市成交出现“大跳水”但依旧未能影响到接下来楼市的销售。4月中旬开始开发商加快开盘、加推、销售步伐，加大优惠力度，做足营销功课；购房者集中出手，石家庄楼市供需两旺拉动了4月楼市的总体成交。

　　石家庄普通住宅比高端住宅更好卖

　　2013年4月份石家庄市住宅共成交3288套，其中60㎡以下户型成交90套，占住宅总成交套数的3%，成交面积3451㎡。占住宅总成交面积的1%；60-80㎡面积段住宅成交1090套，占住宅总成交套数的33%，成交面积77698㎡，占住宅总成交面积的24%；80-100㎡面积段住宅成交654套，占住宅总成交套数的20%，成交面积59011㎡，占住宅总成交面积的18%；100-120㎡面积段住宅成交851套，占住宅总成交套数的26%，成交面积92475㎡，占住宅总成交面积的29%；120-150㎡面积段住宅成交451套，占住宅总成交套数的14%，成交面积59389㎡，占住宅总成交面积的19%；150㎡以上面积段住宅成交152套，占住宅总成交套数的4%，成交面积28511㎡，占住宅总成交面积的9%。

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　　从4月份石家庄市住宅各个面积段成交情况来看，60-80㎡、100-120㎡、80-100㎡面积段住宅成交所占比例分别位居前三甲，从中可以看出在石家庄，大部分购房者还是比较中意普通住宅。普通住宅与高端住宅相比总房款相对较低，对于刚刚毕业或参加工作不久的刚需族来说减小了购房压力。当然在石家庄还是有不少首次购房者把目光落在了上百平方米的户型上，青睐较为高端的住宅楼盘，买房一步到位也逐渐成为当下首次购房者的新选择。

　　5月能否红起来还是未知数

　　从2013年伊始至4月份石家庄楼市成交情况来看，除2月份受春节影响成交冷淡之外，楼市整体成交活跃。走过4月，便迎来了楼市传统意义上的红五月，业内认为由于新政的影响，一些新盘在三、四月份密集入市，对5月的市场进行了提前透支，因此5月楼市要想延续3、4月份火爆态势，难度较大，另受购房者心理预期、房价等多方面因素影响，5月楼市走向何方目前还是未知数。

关键词：石家庄,楼市,成交