一周楼市：中建地产被指捂盘 金地格林格林违规排号

　　5月2日 北京晚报金地格林格林再次涉嫌违规排号与嫌恶设施为邻

　　近日，记者来到位于通州的金地格林格林售楼处，看到一块十分醒目的“不利因素提示牌”，上面列举了十多条可能会对业主居住产生影响的不利因素。然而，金地格林格林所公示出来的“不利因素”并不全面，如对于项目周围存在的高压线、航道等最为关键的不利因素，却只字未提。

　　今年4月开始，链家地产公布了购房人高度敏感的六类“嫌恶设施”，这六类“嫌恶设施”包括高压线塔、加油站、工厂、飞机场、垃圾焚烧填埋场等。

　　如果按照这个标准，被多个高压线塔环绕、大门正对着加油站、楼顶上就是飞机航道的金地格林格林，所存在的“嫌恶”因素实在不少，但在“不利因素提示牌”中却见不到丝毫提及。

　　不过，当记者询问该项目周边是否存在这些问题时，销售人员很坦率地承认，对于周围存在高压线、飞机航道等事实并不隐瞒；但同时也表示不知今后能否有所改善。

　　“这里的房子不愁卖，所以他们也不怕消费者在意这些，现在就这么不在乎，将来还指望他们会去解决和改善这些问题吗？”购房人刘先生说。

　　“我们架设的高压电塔的电磁辐射污染都在国家安全标准的范围之内，对健康影响可以忽略，但不能说小区就没有电磁辐射。总的来说，居所附近有线塔与没有线塔，其电磁辐射程度还是有所不同的。”电力行业内部人士告诉记者。

　　另一个可能令未来的业主感到不便的是小区商业配套严重缺乏。目前仅项目南侧的翠福园、西潞园有一些社区商业，而金地格林格林本身的商业规划只有不到7000平方米。同时，项目所宣传的乘坐地铁“30分钟抵达CBD”的说法，也有些言过其实。

　　4月25日，记者来到金地格林格林售楼处，销售人员热情地表示：“今天可以先做个免费的意向登记，开盘前我们会电话通知排号和摇号时间。”不过，市住建委网站显示，金地格林格林尚未取得第二次开盘的预售许可证。

　　据了解，金地格林格林去年底被市住建委通报批评的原因，就是在尚未取得预售许可之前进行了排号，涉嫌违反了“未取得预售许可证之前，不得排号、定房、内部认购或收取任何预付款性质的费用”的规定。

　　虽然销售人员强调排号是免费的，但一位业内人士告诉记者：“只要是没有拿到预售证，任何形式的排号，都有违规之嫌。”