杨红旭：2013年房产市场震荡上行

　　4月19日，东胜紫御府地产研讨沙龙于东胜紫御府售楼部举行。石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源、上海易居研究院副院长杨红旭和石家庄地产人士参加了沙龙。研讨沙龙中，李水源和杨红旭对国五条新政进行了详细解读，并对未来楼市走向和趋势进行了分析。

　　杨红旭认为，在国五条政策影响下，2013年房地产市场将保持震荡上行，有惊无险。杨红旭分析，虽然短期内房产市场略有波动，开发企业和购房者面对市场变化时要略微谨慎，但无需担心，他仍看好今年楼市市场。“从数据分析，市场三月份房价环比涨幅开始扩大，涨幅触底后将开始复苏。”

　　石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源则根据一季度石家庄房地产成交数据分析，2013年石家庄房价涨幅将不低于2012年房价涨幅，同时成交量也呈上涨态势，楼市总体会出现量价齐涨的态势。

　　“受国五条影响，三月份二手房成交量达31万平方米，是历年来最高纪录，几乎包括了往年三月份二手房成交量和新房商品房在内的成交量总和。新房住宅商品房成交面积达110万平方米，如果按这样的趋势发展，今年住宅产品成交量将达到400万平方米。”

　　针对政策的影响，李水源认为，无论在什么样的市场条件下，房产企业都不要慌了手脚，而是要认真打造产品质量，研究户型是否符合市场要求，价格是否符合石家庄市场的要求，以产品迎接市场的检验。

　　而对于购房者最为关心的问题，何时为最佳购房时机？李水源认为，购房者应当选择最适合自己的，寻找适合自己需求的住房。同时，李水源提醒购房者，买房早入手比较好，期望在市场动荡时期选择抄底购房，是比较困难的事情。“按照到2020年人均收入翻一番的目标以及目前提高城镇化水平的要求，房价下降的可能性不大。”

关键词：房产,市场,动荡