成交量环比上涨28.9% 刚需入市积极促楼市升温

　　据“石房在线”网楼市行情系统数据统计分析2013年4月8日至2013年4月14日，石家庄市商品房共成交1241套，同第14周相比成交环比上涨28.9%，成交面积66862㎡，环比上涨36.6%，日均成交177套。

　　图1

　　从石家庄市商品房日成交走势图上可以看出第15周楼市成交走势较为曲折，但每日成交量均保持在140套以上。同清明小长假楼市成交相比，第15周楼市成交成交过千，摆脱了受假期影响成交“跳水”的状况。

　　图2

　　2013年4月8日至2013年4月14日，石家庄商品房成交套数为1241套，成交面积为91315㎡。其中住宅成交802套，占成交总套数的65%，成交面积72952㎡，占成交总面积的80%；商业服务成交74套，占成交套数的6%，成交面积5464平米，占成交面积的6%；其它成465套，占成交套数的29%，成交面积12899平米，占成交面积的14%。

　　第15周楼市成交环比上涨28.9%，住宅成交量更是一片飘红，进入4月中旬大批刚需集中入市，推动了石家庄楼市的总体成交。开发商诚意十足推出多种优惠招揽购房者，再加上购房者购房意愿强烈，积极入市促成楼市的快速升温。

　　图3

　　2013年第15周，石家庄市住宅成交802套，成交面积72952㎡。其中，60㎡以下户型成交29套，占住宅成交套数的4%，成交面积1053平米，占住宅成交面积的1%， 60-80㎡户型成交356套，占住宅成交套数的44%，成交面积25437平米，占住宅总成交面积的35%，80-100㎡户型成交163套，占住宅成交套数的20%，成交面积14521平米，占住宅总成交面积的20%，100-120㎡户型成交162套，占住宅成交套数的20%，成交面积17443平米，占住宅总成交面积的24%，120-150㎡的大户型成交55套，占住宅成交套数的7%，成交面积7387平米，占住宅总成交面积的10%，150㎡以上户型成交37套，占住宅成交套数的5%，成交面积7111平米，占住宅总成交面积的10%。

　　从第15周各个面积段住宅成交情况来看，80-100㎡面积段户型在成交上占有明显优势。从图三可以明显看出60-80㎡、80-100㎡、100-120㎡三个面积段成交三分天下，呈现出三足鼎立的局面。随着石家庄春天气息的日益浓厚，开发商也开始花心思举办各种春季踏青、植树活动，受到了广大业主的欢迎；不少开发商还将加推新房源列入4月份计划里，4月13日翰林·观天下C区24#楼1单元加推150套新房源，现场十分火爆。预计接下来石家庄推盘规模将会进一步扩大、密集。

关键词：楼市,升温,成交量