遗嘱内容95%涉及房产

　　个案

　　我为什么要立遗嘱

　　77岁的王月梅(化名)现在石家庄一家私立的养老院，从一起入院的老人口中，她听说了公证处可以立遗嘱，就动了心。

　　“三个孩子，可我老了，却住在这儿。”王月梅说起这事儿，就眼圈红，“大儿子在市里，可住他那不宽心，小儿子在外地，姑娘在县里，只有姑娘每个月都来看我，带吃的带喝的。你说我怎么不去姑娘家？我有儿子不说，闺女家也有公公婆婆，我去老住着算怎么回事？”

　　3年前老伴去世后，一个人住着一套两居室的老房子，王月梅孤独又担心自己生病了没人发现。一年多前，她把老房子出租，用出租的钱住进了养老院。

　　“我这么大岁数了，谁知道还能活几年。我就想着啊，活着的时候把这套房子处理好，给最孝顺的孩子，没尽赡养义务，就没资格继承我和他爸的财产。”王月梅说。

　　老人已经给公证处打过几次电话，咨询了相关的手续，办理公证遗嘱的文件，她还需要准备一下，“处理完房子的事儿，我也就安心在这呆着了。”

　　公证遗嘱小贴士

　　遗嘱只可处置个人财产

　　很多老年人夫妇一方过世，在世的老人是否有权全权处理夫妻的共同财产呢？

　　胡晓华举例说，以王先生和张老太夫妻为例。王先生去世后若干年，张老太打算立公证遗嘱，将房产留给经济条件稍差的小儿子。但是张老太可以处置的财产，只能是她所拥有的部分。王先生和张老太共同拥有的这套房产，在王先生去世后，王先生的父母、配偶、子女是继承的第一顺次。也就是说，张老太作为配偶，享有这套房产0.533的所有权，她所能立遗嘱支配的也只有这0.5333的房产权。

　　遗嘱属保密文件

　　有老人担心“我立遗嘱不想让其他子女知道，担心引发家庭矛盾。公证遗嘱的保密性是否可靠？”张林说，遗嘱一旦完成，将封为保密文档，在公证处专门的档案室保管，除非公检法机关的办案人员前来调阅才能见到。

　　胡晓华介绍说，一旦老人去世，遗嘱的受益人可拿着公证遗嘱和老人的死亡证明到公证处办理遗产继承公证。此时，密卷的公证遗嘱变为普通卷，公证处走访调查当事人去世前没有再设新的公证遗嘱后，对受益人进行继承权公证，这份遗嘱的使命也就结束了。

　　公证遗嘱也可变更

　　公证遗嘱一旦确立，并不是不可更改，遗嘱当事人，可以多次修改。“比如说，有的老人公证遗嘱后，受益的子女对老人的赡养态度有改变，老人完全可以更改受益人。”胡晓华说。

　　张林还遇到过一位年轻的公证遗嘱当事人，二婚后，为向新婚爱人表示笃定，设置了公证遗嘱，财产全部归对方所有，但没过多久，双方发生矛盾，又撤销了遗嘱。

　　公证遗嘱效力最大

　　电视剧中，大家族的掌舵者去世后，多名子女手持不同的遗嘱要对财产进行分配。当多份遗嘱出现时，哪一份效力最大呢？

　　根据我国法律，自书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等遗嘱中，公证遗嘱的证明力最高。比如说，一个家庭中，多位子女持有老人的不同内容遗嘱，在法院的判决中，将采纳公证遗嘱内容。

　　如果老人生前设置了多份公证遗嘱又该怎么办？胡晓华介绍，以老人去世的日期为节点，距离老人去世时间最近的那份公证遗嘱效力最高。

关键词：遗嘱,房产,房子