石家庄新华区：旧城改造换新颜 商业片区突起

　　1核心商务区

　　2北站商务区

　　3中华北大街商业示范区

　　4友谊北大街总部商务区

　　5植物园生态休闲商务区

　　《寻找省城幸福元素之西行漫记》后续报道——

　　3月24日，本报记者在新华区水网交织、草木丛生的自然生态区域，探访了该区西北部新楼盘在硬件设施中的“人车分流”、“空中廊桥”以及“果园农庄”等公众参与和公众分享的“幸福元素”，以“幸福密码”为主题作了相关报道后，在业界人士引起强烈反响，同时受到区域内及新华区各界人士的关注。椐了解，省会新华区这片生态区域已经涌现出了数十个品质楼盘，其社区硬件和软件设施都堪称“上乘之作”。除此之外，值得人们关注就是该区域正在打造新现代“五大商业片区”，商业区的形成将意味着新华区的未来，会呈现出一片勃勃生机、欣欣向荣、生态宜居的万千景象。

　　城中村改造

　　旧城换新颜

　　新华区是省会的“大西北”板块。该区域依托“向老旧城区挖潜力，靠拆迁建设拓空间”的发展思路。近年来共完成拆违拆迁390万平方米，新增公园近20座、绿地面积达4845亩，先后启动了近20个城中村拆迁改造，搬迁工业企业近30家，谋划实施了5大商业片区改造工程，为经济发展和项目建设提供了宝贵的空间。

　　2012年，该区域以市容市貌综合整治为契机，大力实施“主干道景观提升、入市口景观综合整治、广告牌匾整治、精细化管理”四大工程，同时把小街巷整治、老旧小区改造等也纳入整治内容，打造出水源街等一批精品小街巷，联强小区等老旧小区也面貌一新。

　　当然，在一些人的印象中，省会西北部区域还较为偏远，城区发展相对滞后。但随着发展步伐的不断挺进，城中村改造项目的不断涌现，新华区也包含了几乎所有的城市元素，配套、交通、地段、环境都越来越全。如柏林村改造项目的华林国际、东三庄村改造项目的弘石湾、赵一街村改造项目北郡、党家庄改造项目星河御城等16个城中村改造项目。

　　该区域居住人口不断增多，基础设施健全先进，城区承载力也不断加大，各种市区所需求的要素，这里一样不缺。随着城中村的改造项目的不断推进，新华区将彻头彻尾地“旧城换新貌”。

　　城区新楼盘

　　变生态“新贵”

　　在新华区，北有滹沱河水系，南有太平河水系，中间有横贯东西的南水北调工程，周边有南高基生态公园、水上公园、植物园等诸多绿色生态休闲场所，这里自然生态极其优越。近年来，该区新楼盘涌现了不少，如打造庭院主题的林荫大院、巧用公园资源的弘石湾、倡导慢生活的雍和慢城、注重分享运动的汇君城、嫁接公共生态资源的百岛绿城等数十余个高品质楼盘，伴随着良好的发展势头正如雨后春笋般的涌现。

　　该区域的发展势头不断吸引着人们的目光，这里的新楼盘也日渐成为购房者的“新宠”，相信随着时间的推移，这里的品质楼盘将会成为人们眼中的生态稀缺“新贵”。

　　苏宁、华强

　　合围“核心商务区”

　　新华区作为省会的“花园区域”，除了推进城中村改造项目中的品质楼盘建设外，还重点打造“五大商业片区”。以苏宁广场、华强广场、金指数国际广场等合围起来的是“核心商务区”。

　　“核心商务区”依托新华集贸中心市场片区传统商业优势和核心城区客流优势，结合即将竣工投产的苏宁广场、华强广场两大综合体和新开工的金指数国际广场，打造电子产业聚集区和服装产业链聚集区，同时推动新华集贸中心市场向现代服务业的升级转型。另外，在今年将启动中环广场项目，谋划华强国际文化商业中心，吸引新的业态，扩大市场辐射区域，实现市场整体提档升级。最终打造成中国北方最大的纺织服装和电子信息集群式交易市场。

　　广厦新城

　　驱动“北站商务区”

　　“北站商务区”依托火车北站升级改造带来的人流物流优势，结合周边城中村改造，整合北焦、高柱、市庄等村土地资源，今年将推进广厦新城和平路沿线、北站对面商务区建设和商务厅六号院项目，同时，北站对面宿舍区已列入土地征收范围，在将来发展以餐住宿、现代商务、精品卖场为重点的生活配套服务业，建成业态丰富、功能完备的省会二级商业中心。

　　 中储、柏林联袂打造

　　“中华北大街商业示范区”

　　“中华北大街商业示范区”依托中华北大街机场快速路建成通车带来的发展机遇，进行高标准谋划、大手笔建设。今年中储红星美凯龙、柏林村城中村改造两个大体量项目即将开工建设，中华北大街沿线的华宁春天、北郡国际商城、北郡国际家私城以及市庄城中村改造项目也正积极谋划中，预计两年内能够启动开工。将结合在建的美亚大厦、宏远商务大厦、柏林商贸广场等一批高端商业项目，发展仓储物流、金融证券、商务服务等现代服务业，培育宏远科技楼等专业楼宇，同时将中华北大街打造成为能代表新华区形象和发展水平的第一迎宾大道。

　　航空大厦联动

　　“友谊北大街总部商务区”

　　“友谊北大街总部商务区”依托友谊北大街便利的交通和区位优势，重点发展总部办公、高端商务和配套服务等业态，启动了总投资120亿元的河北航空城项目。目前航空大厦主体封顶，正在进行内外装修和管网施工，计划上半年启动五星级酒店、飞行员培训中心。年内冀中能源集团、河北航空投资集团将入驻，同时大力吸引其他地区性总部机构的入驻，增强配套政策支持和招商引资工作力度，做大产业规模、做长产业链条。不久，中石油河北总部大厦项目即将启动，预计未来几年该区域的总部商务办公将成为该区最具核心竞争力、最具可持续发展潜力和最具代表性的核心产业。

　　世贸中心辐射

　　“植物园生态休闲商务区”

　　“植物园生态休闲商务区”依托植物园周边区域良好的生态优势和土地资源，结合总投资200亿元的新华世贸中心项目，同时带动于底、岳村、康庄旧村改造，把该区域打造成为石家庄西北部最具发展活力的城市新商圈，与新华集贸中心市场错位经营。重点发展现代化专业市场、商务办公、精品购物中心、总部基地、综合物流、会议会展等业态，打造成省会科技企业孵化、科技企业集聚和绿色生态休闲区。同时，把植物园街两侧打造成新型商业街区，使得这条景观街道在未来成为休闲娱乐度假的生态休闲街区。

关键词：石家庄|商业