石市楼市停涨连跌

　　据“石房在线”楼市行情数据显示，本周(3.18至3.24)，石家庄商品房共备案994套，相比前一周(3.11至3.17)的1106套，减少了112套，成交量微跌10.13%。本周备案面积为80148㎡，相比上周的87500㎡减少了7352㎡。跌幅为8.4%。 

两周备案量对比(套数)

石家庄商品房一周备案数据

　　从上周备案物业类型来看，住宅备案514套，占总备案套数的51.71%，商业服务用房备案111套，占总备案套数的11.17%，其他用房备案369套，占总备案套数的37.12%。

石家庄住宅预(售)备案面积段比例分布图

　　从住宅成交备案面积区间来看，60㎡以下小户型销售26套，占住宅销售套数的5%；60-80㎡中小户型销售116套，占住宅销售套数的23%；80-100㎡中小户型销售98套，占住宅销售套数的19%；100-120㎡的中大户型销售166套，占住宅销售套数的32%；120-150㎡的大户型销售65套，占住宅销售套数的13%；150㎡以上的大户型销售43套，占住宅销售套数的8%。

　　在购房的选择方面，60-100㎡的中小户型在上周最为消费者所青睐，选择此种户型的购房者占到住宅成交量的42%。刚需仍旧为市场主力。 

　　本周商品房备案量：

　　3月18日132套；19日130套；20日；21日；22日；23日；24日

　　新房市场停涨连跌 二手房火爆依旧

　　本周是楼市新政出台后的第三个工作周，刨除新政后第一周石家庄楼市备案量暴涨40%后，第二周，第三周的成交量都处于下跌趋势。上周下跌6.67%，本周跌幅继续增加，环比上周下跌10.13%。楼市成交量连续微跌也情有可原。第一周新政出台后购房者恐慌心理较强，希望在政策落地之前出手或买进，造成了成交量的高涨。然而，各地的新政细则都还未正式出台，烟台福山、深圳、北京等地的地方新政要么急速夭折，要么真假难辨。所以新房市场也渐渐回归冷静。更多的购房者还是以冷静的态度在等待各地新政细则的出台。

　　相较于新房市场的冷静，二手房市场火爆依旧。新政地方细则出台限期在悄悄临近。二手房市场的火热程度继续升温。从石家庄市新华区地税局的信息显示，自“国五条”出台以来，截止到3月20日，石家庄新华区地税局在前14个工作日中办理二手房交易过户3513户，同比增长2595户，增幅283%，累计征收税款1.04亿元，同比增收7615万元，增幅277%。二手房市场火爆依旧。

　　石家庄地方新政初露端倪

　　3月20日，石家庄房地产协会副会长李水源在新浪微博发布一则消息称房协已向管理部门提出建议，房改售房、集资建房等五种房屋首次上市不宜征收转让所得税。微博一出，引起市场喧哗。新浪乐居编辑对李水源副会长进行了电话采访，李会长表示，这一提案刚刚提交，具体能否落实，还需等待地方新政的出台。然而，这一提案的面世足以证明，距离石家庄地方新政出台的日子已经不远了。 

　　中国房地产业协会副会长朱中一在本周表示：“各地都要制定房价调控目标，但因为房价涨幅不同，各地的政策力度肯定会有所不同，上涨过快的城市政策一定会更加严厉。同时，各地的供求关系也有差异，这也是地方细则制定时需要考虑的重要因素。

　　春暖花开 乐居看房席卷全城

　　上周楼市活动依旧缤纷多彩，国际城举办了绿V客环保活动，响应地球一小时，共倡低碳生活。雍和慢城举办了清明赛诗会、天山熙湖举办了魅力熙湖、红酒品鉴会等活动，让项目业主感受了春日里的阳光灿烂。

　　上周最值得一提的当属春暖花开低碳出行，乐居春季首场大型看房团活动。此次活动吸引近千人参加。新浪乐居根据看房者的不同需求设计了东南、东北、西南、西北四条看房线路，涉及石家庄22个热门楼盘，将精品楼盘和优惠活动送到置业者手中，实现购房客户和优质楼盘的双重获利。

关键词：石家庄,楼市,涨幅