石家庄2月房价环比涨1.2%

    自3月1日，国五条细则出台，20%个税抛向正在赶往小阳春的楼市，让本就不太平静的楼市又掀起一阵波澜。

  3月18日2月份70城房价出炉，全国房价普遍上涨，70个大中城市中，66城市新建商品住宅与二手住宅价格同时上涨，环比最高涨幅分别为3.1%和 2.2%。与1月70城房价相比，二手房涨幅明显上升。不少业内人士认为此次房价的大幅上涨与国五条细则的出台有着密切关系。调控后房价不降反升，引来一片争议。

2013年2月70个大中城市新建商品住宅价格指数

  石家庄房价环比涨1.2% 新推房源现热销景象

  石家庄房价同样上涨态势明显，2月石家庄新建商品住宅环比上涨1.2%，同比上涨3.4%，二手住宅环比上涨0.7%，同比上涨0.4%。新建商品住宅的上涨幅度，已经创下2012年1月份以来的最高值。与此同时，石家庄在三月份新推房源和新面市楼盘均出现凌晨排号的火爆场面。据某楼盘工作人员透露，目前石家庄好几个在售楼盘均在涨价，自进入三月份以来，购房者人数暴涨，而不少购房者来后都会询问有关新政和限购令的问题。业内人士分析认为，国五条细则对楼市确实产生了影响，人们在恐慌中急于购房，供需关系的改变促使新房价格上涨。

石家庄幸福城楼盘排卡的火爆场面 不少客户凌晨便前来排队

紫晶悦城新推房源开盘现场 凌晨6点便有客户前来排号

  新政谣言扑朔迷离 业内人士观点各异

  半月以来，地方新政落实的消息不断传来，却又在人们还未缓过神的时候悄然消失。3月4日烟台福山20%个税出台，仅一天就以政策不完善为由而撤销；3月13日，有消息称深圳口头出台限涨令，明确规定2013年深圳所有新盘，成交均价必须实现月度环比零增长，即每个新盘、每个月的成交均价，环比上个月都不能上涨。然而，这一谣言也只维持了一天，深圳市规划和国土资源委员会便辟谣称，深圳未出台新的限涨令政策；就在3月18日上午，有报道称北京已落实“国五条”细则，其中规定唯一住房视情况减免20%个税。对此，北京市住建委方面作出澄清，称目前并未出台楼市新政细则，如果相关政策出来将第一时间发布。谣言纷至沓来，新政的地方细则虽尚未落实，却已经搅乱人们的心神。一时间，二手房市场的过户潮在全国各地荡漾开来，成为新政威力的第一波显现。

  70城房价一出，微博上各业内人士纷纷亮出观点。北京大学经济学院教授，博士生导师萧国亮发微博称：“涨幅是通胀率的一点五倍或两倍都算正常。”国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长李佐军则拿出更详细的数据，“这两天从网上搜索了一下北京部分二手房价格，去年十月以来有的房子价格同比上涨超过70%，上涨速度惊人！” 房地产业内人士李宏亮发微博称：“国民经济投资渠道过窄，房事各种需求成洪水猛兽！”

  房价飙升或激发地方调控细则出台

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭发微博总结道：“全国70个城市房价指数，2月环比1月，平均大涨1.08%！而1月环比12月，还只有0.57%，环比涨幅居然翻了近一倍。1.08%是什么概念？已接近2009年四季度和2010年一季度的疯涨水平，房价加速上涨的力度之大，让人惊诧！国五条的出台，非常必要呀。一线继续领涨，广州排第一3.1%，北深沪随后。”

  20%个税的细则出台之后，房价飙升。虽然地方细则未出台，而各种风声的力量已经撼动楼市。调控政策对楼市的威力在此可见一斑。不在沉默中爆发，就在沉默中灭亡。房价的疯涨会不会催生出更为严厉的地方调控细则？还需拭目以待。 

关键词：石家庄,房价,上涨