“放宽”OR“加码” 石家庄业内解读新“国五条”

　　开发企业应更加关注供需平衡和产品定位

　　苏风彦：河北锐驰房地产开发有限公司副总经理

　　新国五条政策的出台是对既有调控政策的重申，对于目前楼市上涨趋势并没有太大影响，不过既有政策的延续本身也是调控的一种政策。对于开发企业来说，目前考虑房产市场的落脚点是考虑供求关系的调整。目前出现一二线城市价格继续上涨，而三四线城市泡沫增加的情况，说明供求关系仍然是决定房地产走势的关键因素。新国五条中，我们更加关注土地放量的增加，如果土地放量增加，对于房价上涨将有抑制作用，同时，加大保障房的建设，也会对抑制房价起到一定的作用。对于石家庄这个市场来说，目前的供应量比较乐观，尤其是三年大变样项目的后发力量较强，供应量可观。但是对于楼盘来说，也存在发展不平衡的状态，各个项目的市场接受程度不同，所以对于开发企业来说，仍然要在产品定位上下功夫。

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