2013年石家庄土地市场开闸 或现竞价争地

　　石家庄2013年土地市场出让大戏强势开幕。记者昨日从石家庄市国土资源局获悉，石市将分两批公开出让【2013】001～017号地块的国有建设用地使用权，总面积为614021.007平方米，约合921.04亩，起始总价为30.8562亿元。 对照往年石市开春推地情况，今年土地市场近千亩土地“开年首演”，在规模和土地数量上均超过往年。

　　首批地块中有保障房任务

　　记者发现，首批【2013】001～008号共计8宗土地，总面积281163.7平方米，约合421.75亩。其中7宗地块分别为住宅、商服用地，1宗为城镇住宅用地。值得注意的是这些地块多位于石市市区内，不少地块带有保障房配建或回迁房建设任务。

　　其中，006号地块虽面积仅10余亩，却以1355.6万元/亩的起价成为两批土地出让中的最贵地块。

　　第二批土地全在开发区

　　第二批土地所涉及的9宗地块全部位于开发区，总面积332857.307平方米，约合499.29亩。除009号、010号两宗土地为工业用地外，其余7宗地块为三大城中村改造项目。

　　其中，009号地东至泰山街、南至漓江道、北至珠江大道，后期工业建设项目为医药制造业，每亩均价为49.38万。而010号仅为1.22亩，在天山科技工业园北侧，约合42.62万元/亩。

　　其余7宗地块中，011号、012号为赵村旧村改造地块，总面积约为45亩，每亩均价为242万元；013号为南辛庄旧村改造地块，总面积约为94.35亩，每亩均价达247.16万元；014～017号为西仰陵旧村改造地块，总面积约为224亩，每亩均价为263.30万元。

　　2013年或现竞价争地

　　回顾2012年石市的土地出让情况，底价成交频现出让现场，2013年石市土地市场又将走势如何呢？

　　有业内人士预计，在楼市宏观调控的大背景下，2013年石家庄土地市场仍将稳中有控。也有业内预计，2013年开发企业在对中长线市场看好的大背景下，购置土地意向更趋积极，未来市场有望出现竞价争夺、溢价成交的局面。

　　中国不动产研究中心河北分中心在报告中称，由于2012年石家庄土地市场供应地块中，超80%的地块属在建或在规划项目补办国有建设用地使用权证，可用于开发企业自由竞争的净地资源和市中心的优质地块较少，也因此造成去年石市土地市场仍以底价成交为主。预计进入2013年，开发企业将重新恢复拿地入市的希望。

　　但是，在心态积极的同时，开发企业购置土地的策略也会较为灵活、多样。（王亚楠）

关键词：2013年,石家庄,土地市场