二手房开年惜售心态严重 放盘量环比最高锐减5成

　　“找了半个多月，近千套住房的小区，只找到两套二手房源！”戴先生近期在九龙坡区杨家坪直港大道的金都香榭找房未遂，感慨二手房源难找。

　　据多家中介反馈信息，临近春节，二手市场放盘量锐减，市场跳价、甚至撤销挂牌的现象屡屡出现。

　　87套房源仅两套入围

　　在直港大道上班的戴先生，想在周边的金都香榭小区找一套100平方米左右的三房。“网上看到小区挂牌了87套房源，逐一联系后，只找到两套候选的房源。”戴先生告诉重庆晚报记者，不少卖家都已撤消了挂牌，最后两套房源继续出售，但挂牌价也上调了。

　　“临近春节，二手住宅市场放盘量锐减，不少客户都撤消挂牌。”大泽直港店的置业顾问黄元证实，比如就在前两天，石坪桥骏逸新视界的一位业主，挂牌出让一套建筑面积75平方米的两房，带家具家电出价60万元，看房者同意后，卖方则表示暂时不卖了。

　　周放盘量最高降5成

　　重庆晚报记者从大泽、中原、钢运、大业兴等中介公司了解到，1月份惜售心态普遍存在。钢运置业副总经理谭琥霖称，业主惜售现象严重，1月以来，周平均放盘量相对于去年12月和11月，环比大幅下降，降幅最高的达5成。

　　“过去要价50万元的房子，可以讲到48万元成交，但现在业主要提高到52万元。”一家中介置业顾问称，现在挂牌的房源中，有一些不急于卖房的业主往往把价格报得比较高，所报价格按现在的行情很难成交，中介几乎无房可卖。

　　“不少业主觉得春节后房价还可能上涨，因此选择春节后再考虑出手。”谭琥霖称，业主对后期房价看涨，买家年底置业欲望增强，是惜售、跳价现象的主要原因。但从市场的反馈看，买家一般可以接受业主的幅度5%左右的跳价，并不认同大幅反价，二手房房价仍将在理性的范围内波动。