二手房交易火爆 中国楼市或将转向存量模式

　　新华网北京2月7日电题：多重因素致二手房交易火爆中国楼市或将转向“存量”模式

　　每年1、2月份通常是中国房地产市场交易的淡季，然而今年颇有些不同寻常。无论是一线的北京、上海，还是郑州、厦门、青岛等二线城市，房地产市场火爆，二手房交易尤其活跃，过户大厅再现“长队如龙”场景。

　　据中原集团研究中心发布的2013年新房住宅市场月报显示，其监测的30个主要城市，虽然1月新房成交环比下跌15.1%，但同比上涨229.1%。

　　伟业我爱我家市场研究院根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示，截至1月底，北京二手住宅网签总量已达到19561套，创24个月来单月成交量新高，同比涨幅达到566%。

　　同样是一线城市的广州，其中心城区的一二手房成交量和楼价，从去年年末至今也一直处于高速攀升状态。

　　记者调查发现，“迟早得买，现在不买将来可能涨得更厉害”是多数购房者的普遍心理。不少购房者表示，很多房企向购房者“预测”，节后楼市还将大幅涨价。

　　21世纪不动产北京区域总经理寇海龙分析认为，去年11月以来，市场上购房需求持续增长，再加上土地供应不足带来的商品房短缺忧虑，使得一些购房者再度萌生对房价上涨的恐慌心理。

　　与此同时，受供不应求的影响，市场也在某种程度上营造了“一房难求”的紧张氛围。而在新房市场供应量不足的情况下，购房者纷纷转而进入二手房市场，直接推动了近期二手房成交量大幅增长。　　

关键词：二手房交易,中国楼市,存量模式