北京未现公务员房抛售迹象 市长楼仅是中介卖点

　　“市长楼”这种宣传方式多是经纪公司的一种销售噱头。

　　中介宣传中的东花市北里“市长楼”，平均两个月出现1套房源。

　　1月23日，有媒体报道称，北京海淀五棵松附近的紫金长安小区有8处公务员房抛售，业主卖房心切，随身带房本。

　　消息一出便引起公众关注，并登上“热门微博”榜，成为焦点话题。

　　1月24日晚，被媒体报道发布房源的“麦田房产”发致歉微博称：“8套政府优质资源”及“业主信息”均系不实信息。随后，一些媒体质疑前报道疑点重重。

　　1月30日，报道“政府资源房”抛售的媒体，又发文称自己被扣上了“谣言散布者”的帽子，称“豪宅甩卖确有其事”。

　　1月29日、30日，新京报记者实地走访发现，紫金长安小区并不存在所谓“政府资源房”抛售情况，海淀其他几个高档住宅小区，也没有出现房源激增现象。根据北京住建委存量房的网签数据，截至26日，1月份紫金长安小区没有成交记录。

　　1月紫金长安房源未有成交记录

　　1月29日上午，记者以购房人身份来到中原地产紫金长安二店。

　　问及房源，门店经纪人武先生介绍，目前店里有4套在售房源：3套三居分别为129平米、152平米、165平米，1套189平米的四居。

　　紫金长安小区距北京市住建委不远，据了解，小区内住户中政府公务员和一些生意人较多。

　　武先生带记者看的129平米三居，售价780万，据其称房主为北京市某机关办公室领导，卖房的原因是家里新添人丁，房子是东西向，想在该小区再换一个南北向的四居。

　　据武先生介绍，2004年紫金长安一期开盘时，均价6800元/平米，如今小区出售均价为65000元/平米。

　　“网上说的公务员抛售房源是真的吗？”对于记者的提问，武先生表示：“这个我不了解，但是我知道，不少业主出手的原因是认为，价格已经上涨近十倍，早已超出普通百姓能接受的范围，再上涨的空间不大了。”

　　“学区房、配套齐全，这也是这个小区房价高的原因。”门店经纪人称。

　　记者走访紫金长安附近的链家、麦田等房产中介了解到，几家中介持有紫金长安小区房源的数量和价格差别不大。

　　随后，记者又走访中海雅园[最新消息价格户型点评][最新消息价格户型点评]等高档住宅社区，并通过房产中介了解到，类似高档住宅社区，“一个门店一个月成交两套已经是很不错了”。近期天气差，多数中介门店看房顾客比前些天少，临近春节，门店经纪人也准备放假了。

　　根据住建委网签的数据显示，紫金长安小区2012年12月份成交8套，面积为52-170平米不等，而今年1月截至26日，尚无网签记录。

关键词：北京,公务员房,抛售,市长楼,中介卖点