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买好房 这些细节一个都别忽略

来源: 新商报 作者: 2013-01-22 09:26:32
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  车库、楼间距、外部环境

  这两个多月,新商报好安家免费看房、团购等活动迎来了近200位参与者。看来,想趁淡季优惠买房的人还真不少。但是,有很多人在以前买房时有过误区,业内人士建议,看细节,是买好房的关键。

  房子的细节大到房屋周边环境,小到楼间距。房子的外在除了我们日常看到的周边环境,比如交通、配套等设施,还要看看其他公共空间,公共配套设施往往会对居住的舒适度产生重要影响。

  病情一:

  下雨天车库变“水库”

  家住某小区的崔先生,当年购买了一处地下车库,谁知道排水特别不好。因为排水系统的设计不够完善,一到雨季来临车库就变成“水库”,进出特别不方便。现在这个车库想出手也很难。

  诊断:买车库雨季最适宜

  很多人对房子是千挑万选,但对车库、车位却并不十分注意。专家提醒,购买地下车库一定要看排水系统的设计,最好在雨季时购买地下车库,这样可以看得更清楚。另外,也要看一看车库的门禁系统。因为一般地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层,这就影响到业主的安全问题。还有的地下车位间距太小,如果是比较大型的SUV,开个车门都怕碰到旁边的车。这些在购买时都要检查好,日后居住也便利得多。

  病情二:

  楼间距近和邻居“遥相呼应”

  王小姐2006年买了一套小户型期房,靠东侧,交房装修时发现与对面楼的间距只有10多米,住进来后,大白天也要挡窗帘。

  诊断:楼间距离要合理

  专家表示,很多购房者买的是期房,所以,很难看到实际的间距,在收房后发现楼间距很小,会给日后生活带来很大不便。购房时尤其是高层的小区,也可请教一些建筑设计的专业人士,算一下楼间距是否合理。

  除了要看前后楼间距外,左右的楼间距也不能忽视。在国家建筑规范的相关条文中,对楼间距的合理范围有明确规定,但有的项目在开发建设时对整个园区的设计考虑欠周,间距较近的房子可能会被推成特价房。所以,买低价房不要只看价格而忽视了对居住隐私的保护。

  病情三:

  饭店让家变成“吸油烟机”

  李女士家住三楼,一楼二楼是一家烧烤店,而饭店的排烟管道直接对着李女士家,夏天开窗时,油烟就会飘进房间内,这让李女士一家很不舒服。

  诊断:选择小区外部环境要看好

  买房除了看交通、配套外,一些配有商业门市的小区更要注意门市的用途。如果小区周边存有噪声、污水、废气,或者是大型的工厂都会给居住生活带来困扰,影响居住质量。一些外部细节问题都要在购房前考虑清楚,以免日后忧心。

  提醒

  对于每个人来说,需求不同,选择的房子就会有所不同。在听别人建议的同时,要自己多做考虑,看什么位置适合自己,看什么样的房子适合自己。不盲目地选择房子,才会给日后生活带来便利。在购房时,应提前做好功课,了解自己心仪的楼盘时,别忽略了“屋里”、“屋外”的小细节,这些细节或许就是决定房子好坏的关键。

关键词:车库,买房

责任编辑:郑晓霞
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