广州不少新盘赶不及“十一”黄金周开卖 不妨货比三家再出手

　　小楼大院入门处的园林水景设计。

　　碧桂园星钻样板房。

　　康大龙祥汇效果图。

　　阳光城·江湾壹号样板房江景视野极好。刘丽琴摄

　　黄埔：别墅合院洋房品种齐全

　　相对而言，同为老城区的黄埔楼市的品种相当丰富。此前，对很多“刚需”来说，在黄埔区萝岗置业，只是退而求其次的选择，特别是科学城东、长岭居和中新知识城，更一直被叫做“刚需天堂”。

　　龙湖首开·云峰原著

　　该盘位于黄埔区科学城，预计将在“十一”期间开放售楼部，作为龙湖在广州打造的第二个“原著系”豪宅盘，项目占地面积10万平方米，建筑面积约32万平方米，绿化率达35%，容积率仅2.8，共规划有332套珍稀别墅、8栋高层住宅，构筑城市难得大体量低密墅区。

　　康大龙祥汇

　　该盘位于中新广州知识城南起步区，紧邻九龙大道西侧，总占地面积约66万平方米，总建筑面积约60万平方米，项目横跨地铁知识城支线“旺村站”和“知识城南站”，是广州中心六区难得一遇的地铁上盖大型墅区项目，规划有别墅、小高层、高层洋房等多种产品。“十一”期间将首期计划推出建筑面积约为120~150平方米的合院和联排别墅。

　　招商雍景湾

　　该盘为千亿央企招商蛇口东进的标杆项目，位于中新知识城14号线知识城南站旁。项目自带15万平方米园林，紧邻6万平方米市政滨河公园，容积率1.6，生态环境极佳。产品总规划55栋住宅(高层16栋、多层29栋、别墅10栋)。首期推出高层平层88~102平方米精装三至四房，样板房早已开放，预计9月底首次震撼开售。记者梁红举

　　从化：豪宅与“刚需”盘齐飞

　　被称为“广州后花园”的从化拥有无与伦比的自然环境，而地铁14号线的快速推进以及广州北部快线的上马，点燃了刚需的激情。现在，豪宅、刚需齐飞，成为从化楼市的一大特点。

　　碧桂园望谷合院

　　该盘位于广州从化望谷温泉度假村，占地约150亩，建筑面积约4.2万平方米，约0.42低容积率，100%纯别墅。项目首期推出建筑面积约120~130平方米含氡温泉入户的新中式院落别墅，四房四卫三套间，总套数约200多套，目前已在进行VIP登记，预计“十一”开售。

　　嘉骏·幸汇

　　位于从化江埔街，占地面积20177平方米，建筑面积110886平方米，由6栋24层高的高层洋房组成，总户数720户，典型的“刚需”盘，周边成熟的生活配套是其最大的特色。户型有建筑面积96平方米和103平方米三房户型、40平方米的一房一厅小户型。一期预计在“十一”期间推出，首推A3栋24层带装修的高层洋房，户型涵盖41~98平方米一至三房。记者梁红举

　　增城：两新盘争辉

　　云溪四季

　　去年5月由合景泰富拿下，并与融创合作开发的朱村项目云溪四季终于在9月亮相了。该盘位于增城区广汕公路广州大学(松田学院)旁，临近21号线快线朱村站，据悉，项目9月中下旬预计开放，首推一期洋房产品，主要是75~129平方米的三房、四房。小区配套有早教托儿所、品牌双语幼儿园(规划)、私家优质小学(规划)，社区自有1.7万平方米的风情商业街、3000平方米的生态环湖会所、社区服务中心、生鲜市场、社区图书馆、1.8万平方米的体育健身场，生活配套一应俱全。记者刘丽琴

　　保利·小楼大院

　　该盘位于增城小楼人家风景区内，由著名建筑师俞挺设计，以七重院落、七重景观为亮点打造最新产品系列“七和院”。整个项目仅250套稀缺别墅，日前135~195平方米纯中式叠拼、联排合院别墅开始接受诚意登记。记者李凤荷

　　番禺：碧桂园·星钻已开放样板房

　　碧桂园·星钻位处广州番禺市桥核心，项目涵盖大型商业中心及高层住宅，距离市桥地铁站仅600米，直连新光及华快，可轻松抵达中心区，周边省一级中小学环绕，三大公园簇拥，2公里内覆盖番禺宾馆、易发商业街、钻汇广场等繁华商业中心。

　　该盘首期计划推出建筑面积约97平方米的三房两厅两卫和约117平方米的四房两厅两卫两种产品，目前已开放样板房，预计10月份可上市。记者王荔珏

　　越秀：阳光城·江湾壹号

　　9月8日，全新江景项目阳光城·江湾壹号正式亮相并入市，作为江湾大酒店“重生”的项目，首推产品为48~89平方米的一线江上私享藏馆。从现场开放的样板房来看，作为号称“6米到江”，项目确实拥有4米全开间江景面，部分户型更有L形270度飘窗设计，其功能多样化，可用作工作室、私人会所，还可打通搭配，甚至可以将同向3套打通做出一个180度无敌江景传承藏馆，预计首批单位9月将正式发售。记者刘丽琴

　　白云：一东一西两豪宅

　　　“首开龙湖·天奕”

　　位于白云区白云新城，“首开龙湖·天奕”已经于9月2日在绿地中心的38层开放了“云顶会馆”展厅。据悉，天奕建筑面积约15万平方米，绿化率达40%，规划300户，项目融合龙湖24年高层豪宅打造经验，结合项目独特的山水人文，并融入岭南元素，在奢华和极致细节中，给住宅赋予书香气息，将打造成为广州首屈一指的顶级豪宅项目。记者刘丽琴

　　佳兆业天墅

　　佳兆业天墅坐拥云山南湖板块稀缺生态资源，于广州城市龙脊之上，总建筑面积约23万平方米，离同和地铁站仅400米。项目规划别墅及高层洋房，采用新东方国际现代风格，“半山豪宅”格局，打造城央低密度纯墅区。产品包括城央别墅和精工纯复式，预计十一期间开放样板间，户型有96~100平方米的三、四房单位、230~248平方米复式单位及319~456平方米别墅。记者梁红举

　　花都：都湖国际

　　该盘临近9号线花城路站，总占地近13万平方米，总建筑面积约36万平方米，容积率2.8，绿化率达46%，分两期开发。该盘享有花都湖一线景色，位处花都CBD区域，主打三、四房，目前营销中心已开放，样板房暂未开放。记者李凤荷

　　佛山:恒大山水龙盘

　　该盘位于不限购的佛山三水区域，恒大山水龙盘有高层洋房(18~32层)和别墅，样板房已于8月底开放，预计9月中下旬开盘。此外，恒大在山水不限购区域还将有云东海项目，提供别墅和小高层洋房(8~11层)产品，预计11月开放样板房，12月中下旬开盘。记者李凤荷

关键词：盘|十一|平方米