正定新区1项目规划曝光 住宅商务办公俱全

　　8月14日，石家庄市城乡规划局发布了《关于辰景园建设项目设计方案批前公示的通告》(以下简称《通告》)。《通告》显示，依据石家庄正塬房地产有限公司关于辰景园的报建申请，正在审查设计方案。

　　据悉，该项目位于石家庄正定新区东至梦龙街，西至白朴街，南至迎旭路，北至华阳路。用地性质为居住用地、商务用地，用地面积为5.49公顷，属于新建项目，拟建设住宅、地下车库、配套公建、商务办公等。总建筑面积10.881万平方米，其中地上建筑面积为7.255万平方米，容积率为2.0，绿地率为35%，配套设施有托老所、文化活动站、社区卫生服务站、垃圾收集点等。

　　该项目共建设住宅楼9栋，最高18层，最低11层。项目西南侧规划一栋2层商业楼，正南侧一栋5层办公楼，东南侧一栋2层配套公建。

　　项目总建筑面积为10.881万平方米，计入容积率总建筑面积为7.255万平方米。其中住宅地地上建筑面积6.704万平方米，公建地上建筑面积0.551万平方米。不计入容积率总建筑面积为3,626万平方米，其中，住宅地下室面积0.587万平方米，地下汽车库及设备用房建筑面积3.039万平方米。基地建筑面积为0.712万平方米，建筑密度为19.63%，容积率为2.0，规划户数440户，规划人口1320人，绿地率为35%。非机动车停车位1191个。其中，地上非机动车停车位803个，地下非机动车停车位388个，地下机动车停车位699个。

　　计算容积率的用地面积为0.47公顷，总建筑面积为1.246万平方米，计入容积率总建筑面积为0.712万平方米，其中，公建地上建筑面积0.712万平方米。不计入容积率总建筑面积为0.534万平方米，其中，地下汽车库及设计用房建筑面积为0.534万平方米。基底建筑面积为0.144万平方米，建筑密度为30.64%，容积率为1.52，绿地率为30%，地上非机动车停车位142个，地上机动车停车位12个，地下机动车停车位75个。

关键词：正定,房产,规划