多地房地产调控再升级：郑州买房3年内禁止出售

　　据中国之声《全国新闻联播》报道，今天(3日)凌晨，河南省郑州市发布《进一步强化调控措施，稳定房地产市场》的通知，其中包括：买房3年内禁止出售，郑州周边郊县开始限购等。记者调查发现，4月以来，多地房地产调控再升级。

　　在“非郑州籍户籍3年内连续缴纳24个月社保限购政策”后，郑州房地产政策再次加码。根据5月3日发布的《通知》要求，郑州房地产市场的限购区域扩大到新郑市、荥阳市、中牟县。同时对房屋的出售环节进行了限制，郑州市行政区域内购买的住房满3年，才能上市转让，今后不仅限购，还会限卖。

　　对于久等楼市降温的市民来说，这无疑是一剂强有力的降温药。“这政策肯定好，但是需要时间的磨合，不是说政策一出来就立马见效，需要一定的时间周期。”“对我们年轻人来说还是有盼头的，如果房价一直涨，以目前的工资水平，根本就买不起房。”

　　就在郑州限售住房政策出台的前一天，江苏镇江也连夜出台了楼市调控的新政，取消了本地人在市区购买首套商品房给予应纳税房价1%的政府性补贴的规定。甘肃兰州5月2日进一步细化住房限购政策操作细则，公积金个贷的首付款比例从“不低于20%”提高至了“不低于30%”或“不低于40%”。

　　截至目前，在全国范围已经有北京、厦门、福州、青岛等十多个城市出台“限卖”政策，限制出售的时间分别从2年至3年内不等。房地产研究专家谢刚认为，众多热点城市陆续出台“限卖”政策调控，目的还是希望楼市能够回归到平稳的渠道。房地产市场已经进入调控周期，如果人们对“房价仍会上涨”的预期没改变，后续政策可能还会继续加码。“首先，政府的终极目的是为了稳定资产价值。第二应是偏市场化的运作，供求管控机制，现在还处于预期管控措施当中。”

　　另一方面，连日来各地纷纷开始整治房地产交易市场。河北省住建厅联合省工商局、省物价局等6部门开展房地产中介专项整治行动，严重扰乱市场秩序将被清出市场。河北省任丘市政府副市长李天健介绍，任丘市对10个房地产开发项目售楼处和4家无照经营房地产中介机构及时关停。

关键词：调控,出售,限购