官方答疑！买房过程中遭遇限购 我该怎么办？

　　自石家庄市人民政府《关于加强房地产市场调控的意见》(石政发【2017】10号)公布后，市民在购房过程中遇到了很多问题，就此，腾讯房产集中对问题进行了梳理归类，并走访了石家庄市房产交易中心相关工作人员，给出如下答复：

　　1、问：限购中提到的本市居民，所辖范围是哪些？周边县属于石家庄范围吗？

　　答：限购中提到的本市居民中的本市含各县、区，同时包含辛集。周边县属于石家庄范围。

　　2、问：我现在户口为石家庄人才市场集体户口，算石家庄本地户口吗？还有资格买首套房吗？

　　答：购房者为集体户口的，算石家庄本地户口，不受限购政策影响，可以买首套房。

　　3、问：我开始还贷款2个月了，购房合同也签了，但是合同还没备案，我市里户口，目前有一套房子，且贷款已经还完。请问我受限购影响不，是否补交首付?

　　答：您是本市户口，不受限购影响。您目前已有一套房，依据第二套购房合同网签备案时间，应按限贷政策要求将首付款补齐。

　　4、问：夫妻都是外地户口，去年买的房子，那会证件不全不能办贷款，交了一部分定金，签了协议，个体户，其社保断交，如果现在限购会不会被限住？

　　答：夫妻都是外地户口，属于非本市户籍居民家庭，受限购政策影响。虽然你们社保断交了，但能提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明也可以购买首套房。

　　5、问：未婚夫妻，首套房，男朋友是外地人，北京的社保，我是石家庄县里户口，3月11号买的主城区的房子，贷款还没办下来，想写双方名字，男方姓名能不能加到购房合同里？该怎么办？

　　答：首先明确购买的房产是否网签备案，在3月18日之前已经网签备案的，男方姓名可以加到购房合同中。如果未在3月18日之前网签备案，男方需符合限购政策。

　　6、问：夫妻双方一方是本市户籍，一方是外地户籍，双方户籍没有在一起如何限购啊？男方非本市户籍，但男方名下有套一室的小户型，本想买个三室的，但开发商一直没有交房就下来了新政策。我该怎么办？

　　答：夫妻双方户籍没有一起，一方有本市户籍视为本市户籍居民家庭。房产交易时，夫妻双方到场提供一方本市户籍，网签合同可以签任何一方的名字。

　　7、问：我有两套五证不全的期房，其中有一套年底五证齐全，去年买的房子，我是外地人，而且没有交过个人所得税，请问我这种情况应该怎么办？

　　答：你是外地人，属于非本市户籍居民家庭，会受限购政策影响。如果没有交过个人所得税，也可以提供近2年内连续缴纳12个月及以上的社会保险证明办理其中一套住房的房产交易手续，但仅限购买一套住房。

　　8、问：我和老公均不是石家庄户口在石家庄一楼盘签了认购协议，交了三成首付，写了两个人名字，首套房。限购政策出台后，需提供两个人的社会保险证明，还是一个人的就可以啊？

　　答：你们属于非本市户籍居民家庭，会受限购政策影响。在购买首套住房时，提供一个人的社会保险证明或个人所得税纳税证明就可以。

　　9、问：我是外地人，购买首套房时，银行提前审批，替房主还贷，还没来的及网签，受限购政策影响吗？

　　答：您属于非本市户籍居民家庭，会受限购政策影响，严格以网签合同为准。

　　10、问：我是驻石家庄的军人，有军官证，没有户口本，能否买石家庄市的住房？

　　答：由王先生所在部队出具其为石家庄市户籍的证明，就可以购买石家庄市的住房。

　　11、问：我是外地户口，因债务纠纷，通过法院判决确认市内一套住房的所有权，会不会受限购政策的影响？

　　答：虽然您是外地户口，但因法院判决取得了房屋所有权，可以办理房产交易登记手续，不受限购政策影响。

关键词：限购,户籍,买房