市住建委严禁中介参与炒房

　　昨天上午，市住建委约谈北京十大中介机构，明确禁止中介机构参与炒房。市住建委相关负责人透露，一旦发现有中介机构或经纪人参与炒房、哄抬房价等，将逢“涨”必查、逢“炒”必“办”。昨晚，市住建委又公布最新查处信息，10家房地产中介门店被停业整顿。

　　近日，北京市住建、发改、工商、地税及区房管部门组成联合检查组，重点查处涉及“天价学区房”地区的房地产中介机构。继3月22日关停了11家房地产中介门店后，又查处了链家、我爱我家、中原中介公司在西城区丰汇园等4个小区附近的10家中介门店，目前已被停业整顿。

　　市住建委相关负责人说，这10家门店因涉嫌“天价学区房”涉及的税收缴纳、违规代理、哄抬房价等违法违规行为，被责令停业整顿一个月。联合检查组将对此进行进一步调查，若确认以上中介门店参与“炒房”，则将采取措施重拳惩治，关停门店。

　　联合检查组介绍，本次执法检查将8项房地产中介机构和经纪人员的违法违规行为作为重点：“天价学区房”等高价房涉及的税收缴纳、中介机构违规代理的行为；发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的行为；不按规定明码标价，利用虚假或容易使人误解的标价内容和方式等进行价格欺诈的行为；参与炒房、囤房，哄抬房价的行为；无照经营或擅自变更登记事项、未经备案擅自从事房地产经纪服务的行为；房地产中介机构网站、店堂内及印刷品等宣传内容违反《广告法》、《反不正当竞争法》等相关规定的行为；诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷的行为；侵占、挪用房地产交易资金的行为。

　　昨天上午，市住建委负责人对十大中介机构负责人进行集体约谈，主旨在于规范中介机构行为，落实正在实施的楼市调控新政。这10家中介都承担着北京二手房交易经纪业务，包括链家、我爱我家、麦田、华熙、存房、金色时光、爱屋吉屋、易合、金城阜业、中原。从市场成交情况看，这十家中介机构的签约量，占到了全市存量房总成交量的八成左右。规范好它们的经营行为，对稳定市场将起到非常大的作用。

　　在座谈会上，市住建委负责人明确要求，作为目前北京中介市场上的主流机构，这十家企业要依法合规经营、作好行业表率，认真管理好旗下分支机构和门店。

　　市住建委负责人特别强调，十家中介机构不得参与炒房，包括炒作天价房、学区房等；禁止囤积房源，哄抬房屋价格；不得发布虚假房源和虚假价格。另外，也不能违规设立资金池，参与首付贷等违规金融行为。对于中介机构的任何房屋炒作行为，市住建委将逢“炒”必“办”，发现一起，查办一起，绝不姑息。

　　这位负责人也向记者透露，除了约谈主要中介机构之外，对房地产市场秩序的执法检查行动将不间断地持续开展。下一步，市住建委将会同发改、工商、地税、银监等部门继续加大联合执法查处力度，重拳打击捂盘惜售、囤积房源、闲置土地、炒地以及房地产经纪机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源、违规代理“天价学区房”等违法违规行为，并公开曝光，对违规主体将实施联合惩戒，确保调控政策措施落到实处。(记者曹政)

关键词：中介,参与,炒房