上海楼市春节假期后显“清淡” 政策调控出成效

　　【解说】鸡年春节期间的上海(楼盘)楼市交易清淡。据数据显示，1月27日到2月2日春节期间，上海新建商品住宅成交949平方米，比去年春节期间减少71.1%，是2011年以来成交量最低的一次。

　　记者2月6日走访了上海多家房产交易中心，发现交易中心的柜台窗口基本都正常开放，但前来办理业务的人流量稀少。

　　在静安区房产交易中心，一位保安告诉记者，今年前来办理房产交易的人数较去年的确少了很多。

　　【同期】(保安)

　　这几天人不多的，静安区本来就房价高，人相对来说比较少，现在又是刚过完年，而且政策又严格了，来的人少了很多，现在过来的基本都是随来随办，等都不用等，不像去年了，去年这个时候人还满出来，这一年下来变化很大的。

　　【解说】据上海市统计局近日发布的房地产市场统计数据显示，2016年上海全市新建住宅平均销售价格达25910元/平方米。比2015年的均价高了4409元。平安好房研究院首席分析师陆骑麟认为，2017年春节房市遇冷，除了受节假日影响外，与现今房价偏高也有关系。

　　【同期】(平安好房研究院首席分析师陆骑麟)

　　因为首先，房价偏高，房价的快速上涨促成了支付能力的不足。还有一点，开发商从目前来看，不管是开盘量还是开盘意愿都相对比较偏低，也会促成成交的低迷。

　　【解说】陆骑麟表示，2016年以来，“沪九条”、“沪六条”和信贷监管等调控措施的接连出台，让上海房地产市场逐步趋于理性和谨慎。他相信，短期内，上海的房产交易将持续“冷清”的局面。

　　【同期】(平安好房研究院首席分析师陆骑麟)

　　从历年的一些政策效应来看，基本上都是在三到六个月时间点会逐步显现出来。那么我们可以看到这次的政策(出台)差不多就在三个月左右的时间。

　　其实我们可以看到今年一月份的房产成交量已经有受到政策影响，之前你提到的交易中心的冷清，在一月份的房产交易中心已经有所体现。未来几个月还是会延续目前“冷清”的市场。

关键词：楼市,上海,清淡,政策调控