太原将设房企黑名单

　　近一段时间以来，监管层连出重拳规范房企经营行为，净化市场环境，明确要求对9种不正当经营行为依法严厉查处，包括虚假宣传、捂盘惜售、营销不规范等行为。近日，省城太原已开始对房地产市场进行调整，规范行业内的销售行为，将房企不良行为记入信用档案，向社会披露，并建立黑名单制，对列入黑名单企业实行联动执法——

　　A黑名单内房企禁批新项目

　　当前楼市中，有少数开发企业对消费者的宣传存在夸大其词的情况。例如您购买了一套“距市区15分钟车程”“紧邻城市中央CBD”“地铁房”的房子，可能会发现这只是理想交通条件下，而每天的早晚高峰出行可能会从15分钟延长至1个小时，甚至更久；而地铁，也可能只是正在规划的地铁或者轻轨，投入运行可能会在5年或者更久之后。

　　因此，在通报部分违规房地产开发企业和房产经纪机构后，10月份，住建部对外公布了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，明确要对不正当经营行为依法严厉查处，这其中包括：销售未取得预售许可证的商品房；发布虚假广告；捂盘惜售或散布涨价信息；不真实公布房源，编造房源紧缺信息；违反规定，将不符合销售条件的商品房，向购房人变相收取定金、预收款、会员费等费用；每套房未能明码标价，在销售现场临时提价，收取价外费用；附加条件或限定消费者权利，迫使购房人接受商品或服务价格；一房二卖等。

　　为规范省城房地产市场，近日太原市住建委提出加强诚信体系建设，将房企不良行为记入信用档案，向社会披露，并建立黑名单制，对列入黑名单企业实行联动执法，停止其新项目的审批，限制其新项目开发。此外，记者了解到，根据相关规定，商品房销售包括现售和预售。太原市住建委还建议改革和完善现行办法，实行差别化管理，逐步推行现房销售。对社会信誉好、实力强、没有引发社会矛盾群体上访的房地产开发企业，继续实行商品房预售；对新开发项目或引发社会矛盾群体上访的房地产开发企业，逐步实行商品房现房销售。

　　B上月太原六城区房价五涨一跌

　　11月11日，中国指数研究院发布10月份百城住宅价格指数。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年10月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12825元/平方米。其中，太原10月份平均7181元/平方米，环比上涨1.20%。

　　太原六城区10月楼市成交均价中，5个城区涨、1个城区跌。其中，小店区、杏花岭区、万柏林区、晋源区、尖草坪区新房均价不同程度环比上涨；迎泽区价格环比微跌，这主要受当月新入市项目价格和成交的影响较为明显。记者探访市场后获悉，各在售项目及待入市项目仍在进行重磅宣传，扩大项目影响范围，进而增强项目竞争力，为年末冲刺蓄力。

　　粉丝互动买房巧选通透户型

　　在实际生活中，通透性差的房子不仅会造成生活不适，还会影响人的身心健康。首先，楼层的层高过矮，不仅会让人感到压抑，还会在一定程度上影响房子的通风透光性能。《住宅设计规范》中规定，普通住宅层高宜为2.8米，但并没有强制，所以一些开发商就会降低层高。其次，房屋进深与面宽的黄金比例为6:4，进深不宜超过14米。

　　通常情况下，在山西省内的购房者选择户型朝向时，正南朝向的通透性比较好，其次是东南朝向，而户型的朝向一般是由楼栋朝向决定的，所以也要特别注意楼房的整体朝向。

　　楼栋的左右间距也有固定值：多层(4-6层及以下)与多层建筑之间的距离为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。优质的户型，客厅、餐厅、阳台是在一条直线上的，中间无遮挡，可以充分南北对流的户型是最好的。

关键词：太原,房企,黑名单