个别非限购城市成交量上涨 限购城市房价报价下调

个别非限购城市成交量上涨

　　国庆期间一场惊心动魄的集体调控大戏，刹住了房价上涨的高速列车。房地产新政之后，多个限购限贷城市的楼市报价出现下调，不过购房者热情依旧。安居客数据显示，国庆期间其日均访问量环比9月上涨22%。此外，在新政下，有购房者将目光转向非限购城市和海外地产。

　　来自中原地产研究中心的统计数据显示，新政之后，北京、深圳、上海、天津、成都等城市的二手房报价出现下调，其中北京、深圳在过去一周报价下调比例达到10%左右。从热点城市的销售业绩来看，过去10天与9月份相比下调了25%至30%。下调明显的城市包括深圳、南京、北京、天津、郑州，跌幅达到30%至50%，但广州、长沙、昆明、武汉等城市依然有微涨。

　　限购限贷让部分地区的成交量出现下滑，但购房者的热情并没有散去。安居客提供的访问数据显示，国庆期间其日均访问量环比9月上涨22%，同比去年上涨160%。购房者的目光向非限购城市转移，如国庆期间西安新房成交量同比去年上涨64%，打破了过去西安楼市每逢节假日便陷入成交谷底的“魔咒”。

　　“这显现出广大购房者的买房需求还未消退，原本准备入市的人群变成了暂时的持币观望，或是购房需求向其他非限购城市转移。”安居客房产分析师举例称，由于周边城市的限购限贷，浙江嘉兴在国庆节期间高峰流量是节前的三倍，“此外，海外地产也因此受益，安居客海外地产版块访问流量增幅高于全网平均值。”该分析师进一步指出，相比2011年的46个城市限购，本次调控到目前为止仅为21个，“一些承担需求溢出的一线毗邻城市，以及部分省会城市，均有可能会成为下一个调控城市。”