万科与黑石磋商129亿资产收购 或为王石“B计划”

　　万科昨日在港交所发布自愿公告称，将与合作方一道收购一家商业地产公司96.55%的股权，持股方正是外界所传的黑石基金及其他独立第三方。有分析人士认为，这很有可能是王石和万科管理层的“B计划”。

　　就在前几日，港媒引述匿名人士向港交所发出的告密信称，万科管理层计划收购黑石集团在内地资产，涉及资金约130亿元，目的可能是保护管理层的控制权。信件称，130亿中万科自身将承担约35亿元(昨日公告宣布具体金额为38.89亿元)，另约90亿元为向招商银行借贷，5亿元或由持股6%的绿景中国主席黄敬舒支付。匿名人士在信件中认为，收购黑石平台套现的130亿元，或可由对方买入接近6%的万科股权，增加以王石为首的管理层一方对公司的控制力。昨日，万科方面向北京晨报记者表示，此事以公告内容为准。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，单纯从业务发展来看，这符合万科后续商业地产开发和运营的思路。和黑石合作，也利好商业地产基金的导入，对于万科后续商业地产轻资产的运作有积极的作用，“对于万科重组B计划的说法，万科肯定会竭力排斥，因为容易引起华润和宝能的警惕。但此类交易披露的信息不多，是否会朝重组的道路上走，还是需要观察。有一点是确定的，万科管理层不会坐以待毙，通过此类外部接触，其实也是在寻找一种突围的方式。”

　　据悉，万科与黑石早已有所合作。2014年，黑石集团主席苏世民曾明确表示希望投资中国的工业地产和商业地产。同期万科高级副总裁谭华杰亦公开回应了合作的可能，未来会将合作的相关资产包放在房地产资产证券化(REITs)市场上。2015年6月，万科与黑石正式开展合作。万科撤销物流地产事业部成立万科物流公司，黑石入股。日前在万科引入深圳地铁重组预案的董事会上，选择回避的万科独立董事张利平，正是黑石大中华区主席。

关键词：万科,商业地产,管理层