82折房贷利率可望不可即

　　门槛高成营销噱头

　　今年以来，多家商业银行纷纷推出房贷基准利率可享受82折的优惠措施，非常吸引人，但是由于设置了多重门槛，让普通百姓难以享受，82折可望而不可即，疑为噱头。

　　日前，市民李先生在微信朋友圈看到某银行的一条短信：买房子贷款可以享受基准利率82折优惠。这着实让他高兴了一把，自己正准备贷款买新房。李先生说，目前一般银行的房贷基准利率优惠都是9折左右，还真没有听到有82折的。当李先生致电这家银行信贷部时，对方表示，所买商品房的开发商一定要跟该银行有业务往来，否则不能享受82折。李先生询问发现，准备购买新房的开发商与其并没有联系，空欢喜一场。据介绍，为拓展业务，现在各家银行房贷联手与自己有业务往来的开发商，提前圈定优质资源客户群，这已成为银行房贷的行规。

　　记者采访发现，要享受82折房贷优惠利率，要跨过银行设置的其他一些门槛：一是贷款人名下不能有其他房贷；二是总房款要达到一定的金额；三是首付要超过5成；四是贷款人月收入要达到1万元标准。中原地产南开分店一位经理介绍，现在85折优惠利率都很难办到，82折优惠几乎不可能。因为目前多数银行房贷资金偏紧，一般只给9折优惠。南开区白堤路附近一家银行信贷部工作人员介绍，他们推出房贷基准利率82折优惠已经3多月了，但是到目前还没有买房者能够享受这一折扣。