4类房屋碰不得 想要再转手出去就难了

　　当各地区进入一个“全民去库存”的时代，有的城市笑了，但有的城市就哭了。像北上广这样的城市就表示，去库存什么的根本就是无压力，我们这里的房子抢着买都来不及，但是像乌鲁木齐、兰州、银川等三四线城市就表示，“去库存压力太大了，老百姓没什么钱，让谁来买房啊”，这样看来，那可真是“一家欢喜一家愁”啊。

　　库存压力大哪里的房子最难卖？

　　北上广深的房子最好卖，这点我们都很清楚，但是哪里的房子最难卖呢？据了解，大量库存一般集中在人口流出、需求饱和、购买力不足的三四线城市和中西部地区。

　　也就是说，最难卖的房子大多集中在乌鲁木齐、贵阳、海口、兰州、银川、西宁、呼和浩特、洛阳、邯郸、秦皇岛、石河子、喀什等城市，而这些城市为了能够实现“去库存化”更是率先推出了一系列去库存措施。

　　比如，河南驻马店、南阳、许昌，安徽宿州、铜陵以及福建、四川等多个县市都推出了税费减免、公积金异地贷款以及提供购房补贴等措施，而甘肃的一些城市也在探索通过降首付、降税费、延长贷款时间等措施引导农民进城买房，以实现去库存的目的。

　　什么样的房子最不好卖？

　　1、产权不明的房子

　　购房者都不希望自己买的房子有产权问题，不然面临的就会是无尽的麻烦，所以在买卖房屋之前必须将自己房屋的产权弄清楚。

　　2、配套老旧的房子由于小区建设年代久远，小区停车位不足，绿化环境不好，物业管理不完善，户型老旧且贷款也受到各方面的限制等因素，因此房屋的销量情况也不好。

　　3、位于工业区的房子

　　位于工业区的房子通常都会有空气污染和水污染的弊端，但是一般价格都比较低，因此之前会比较受人欢迎，但是随着人们环保意识的增强，这类房子就变得越来越不好出售了。

　　4、近交通要道的房子

　　接近交通要道的房子会有大量的车流和人流，购房者会受到巨大的噪音困扰，而且还可能时常看见交通事故现场，这对购房者的身心健康都会产生影响，因此也不好出售。

　　综上所述，如果你居住在三四线城市或者中西部地区，而且房子又是属于不好出售的那些类型之一，那么，你就要多想想办法了。

关键词：买房,转手