中国房地产众筹联盟成立 不提倡众筹炒房

　　在中国房地产业协会的指导下，由中国房地产众筹联盟联合中城联盟、平安好房主办的“2016第二届中国房地产众筹峰会”3月18日在北京金茂万丽酒店成功举行。

　　中国房地产众筹联盟秘书长、平安好房董事长兼CEO庄诺称：“我们不提倡众筹炒房，我们提倡众筹降房价，让更多的人因为众筹共享经济里边，在互联网共享经济里面，因为大家的努力让更多的人买得起房，买得起好房，我想这是我们的一个目的所在。”

　　2016年以来，一线城市房价高烧，与三、四线城市房价高起形成对比，如何因城施策，于是在共享经济下出现了房地产与金融结合的创新众筹，众筹是房地产+互联网+金融的形式。

　　2015年初，万科、绿地、万通、碧桂园、平安集团等25家企业发起成立了中国房地产众筹联盟，到2015年底，我国房地产众筹平台达到20家，共有156个项目实施。累计众筹资金20亿元，覆盖了全国大部分省市自治区。

　　中国房地产众筹联盟轮值主席万通控股董事长冯仑指出，众筹联盟的诞生是基于两个重要的背景：一是中国房地产本身进入一个非常多元化的发展时期。最近三五年，发展的模式开始多样性。

　　冯仑称：“在青春期以前，我们关注的只是长高长个，青春期以后我们开始关注一个人人生的多样性，上什么学、找什么媳妇、去哪儿工作，我们现在过了青春期，所以房地产行业进入多样的时期。”他在峰会中指出，众筹联盟是企业间的联盟，旨在解决中低收入的住房问题。“所以这就是我们联盟的宗旨，也是我们的使命。”

　　冯仑指出，在过去的一年中，通过众筹的方式，使很多的人获得利益。“一方面是中低收入的需求者，中低收入住房的需求者，另外是一部分财务的投资人，还有一部分是拿到土地的地产商，所以形成了三赢、四赢的局面。”

　　在行业领导业界专家访谈过程中，今典集团董事长张宝全，协信控股执行副总裁、协信商业地产集团总裁曹志东，旭辉地产北京事业部总经理孔鹏等对房产众筹进行了讨论。其中，孔鹏简单介绍了旭辉集团跟清华大学成立清华旭辉可持续住研究中心的研究成果。即在高房价密集的地区，通过效能住区的产品解决方案，使得购房者在合理成本下，获得最好的住宅和居住体验。“原理非常简单，因为我们每个人对空间利用率不一样，像我们卧室利用率低，客厅利用率很高，储藏间不怎么用，但对不起全部卖四万块，全部卖六万块。这里有很大问题，有没有机会通过众筹找到前期客户，通过对客户居住习惯研究，高频使用的空间拿出来，低频使用空间拿出去，一层一层往外拿，最终符合客户需求使用率高的社区。”

　　在此次峰会上，中国房地产联盟联合零壹财经在峰会上正式发布了2015年度的《中国房地产众筹白皮书》，“白皮书”系统、专业的总结房地产众筹的模型、案例和风险，为房地产众筹行业的发展提出策略和建议。

　　与此同时，中国房地产众筹联盟发起的“投领计划”在峰会上正式启动。“投领计划”是中国房地产众筹联盟在中房协的指导下，在25家发起单位的支持下，面向全国房地产产业及相关行业发出的真诚邀约。中国房地产众筹联盟常务副秘书长马宁介绍，“投领计划”将以项目为单位，以团队为单位加入计划，以众筹创新的形式，合理降低成本，提供有效供给，依法合规化解库存，远离众筹炒房扰乱市场的行为，以及规避非法集资等违法行为，推动房地产众筹行业健康发展，为广大人民提供绿色、健康、宜居的生活。

关键词：众筹