悉尼明年豪宅将大涨价 低价地区房市将会降温

　　据澳洲金融评论网报道，房产专家克里斯多夫(Louis Christopher)说，悉尼下北岸、北滩(northern beaches)和东部郊区超过200万的豪宅明年将会继续升价10%以上，而那些颇受投资者欢迎的低价郊区的房市将会降温。

　　专家:悉尼明年豪宅将大涨价低价地区房市将会降温

　　克里斯多夫来自独立房产咨询和预测研究公司SQM Research，他预测明年悉尼东部郊区房价将上升3%-8%。

　　这个预测与当下几个经济学家的评论截然相反，后者称悉尼房市已登顶。

　　在2015 Property Buyer Expo大会上，克里斯多夫说，因为悉尼内城房价高，投资者和买家都被赶到西区。“他们意识到，如果在便宜的地区买房子，相同的价钱他们可以买更多，租金收益也更高。”

　　他还说，新州经济强劲将促进悉尼富裕区的发展。自2011年来，下北岸(包括Mosman和Neutral Bay)房价增长滞后，未来房价将快速增长，增长率高达12%。

　　克里斯多夫说：“随着一些低价的地区房价升到了100万以上，购房者们意识到，如果他们增大预算，将能买一个更好的房子。”

　　SQM Research的报告称，在悉尼，自2012年以来，巴拉玛打(Parramatta)的房价上升了55%，利物浦(Liverpool)的升了52%，内西区升了46%。但克里斯多夫却认为，房价仍不会下跌。

　　Brisbane's Johnston Dixon的John Johnston说，越来越多的悉尼和墨尔本买家到布里斯班买豪宅。

　　McGrath的Michael Coombs专门负责悉尼下北岸的房产销售，称虽然卖家未必总能获得理想价格，但位于500万-1200万的房子依然有很多买家出价。

　　Abercromby's Real Estate的中介Jock Langley说，墨尔本300万至2千万的房产很少，供不应求。

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