9月70大中城市房价环涨0.2% 房价连续五个月上涨

　　今日，国家统计局公布2015年9月份70个大中城市住宅房价变动情况。数据显示，2015年9月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，新建商品住宅综合平均涨幅比上月回落0.1%。至此，全国房价已经连续五个月环比上涨。

　　从国家统计局公布的9月房价数据来看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，上涨的城市有39个，持平的城市有10个。环比价格变动中，深圳房价涨幅最高，达4.0%，赣州房价跌幅最大，下降0.7%。

　　同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。9月份，同比价格变动中，深圳涨幅最高，达38.3%，湛江房价跌幅最大，下降7.4%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，70城房价在5月份顺利完成止跌反弹的过程，终结了此前12个月环比下跌的态势，至此已连续五个月环比上涨。6月份增幅扩大，7-9月份总体上也维持持平态势。

　　全国房价同比跌幅在2.1%，目前已出现连续13个月同比下跌的现象，但跌幅在加快收窄，相比8月份3.3%的跌幅水平收窄了1.2个百分点。

　　“随着后续几个月房价环比的继续增长，同比跌幅收窄的速度将继续加快。预计四季度房价同比增幅将出现正增长态势。”严跃进分析指出。

　　严跃进判断，“房价上涨的城市数量在增加，预计四季度将会有更多城市加入涨价的大军中。环比价格变动中，最高增幅为4.0%，最大跌幅为0.7%。而在8月份，最高增幅为5.2%，最大跌幅为0.5%。这反映了9月份房价最高增幅在收窄，最大跌幅也在收窄。”

　　数据显示，一线城市房价涨幅最大。2015年9月份，70个城市中有49个城市房价止跌或上涨。其中深圳、上海、广州和北京四个城市的房价环比增幅最大。厦门、南京、武汉、杭州等城市的涨幅也比较大，位列前10位。

　　值得一提的是，深圳房价在2014年11月开始止跌，在12月份成为全国首个房价上涨的城市。2015年1-8月份继续上涨，扮演房价上涨的“领头羊”角色。

　　在严跃进看来，深圳房价之所以上涨明显，在于供求关系和市场预期发生了变化。深圳目前面临了供应乏力的尴尬，去库存周期比较小，9月份新建商品住宅库存去化周期仅为6.6个月。当然前几个月深圳房价涨势汹汹，9月份增幅略有收窄也是正常的调整，符合预期。但需要警惕的是，对比同类城市，深圳房价依然偏高。

关键词：房价