起拍价从233万涨到2883万 幼儿园用地溢价十倍成交

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广州日报讯 (记者陈明)经过51轮竞价，从起拍价233万元涨到2883万元，在溢价率达1137% 之后，竞争终于结束。昨日，东城万达公馆南侧一宗2700平方米的科教用地在经过激烈的竞争之后名花有主。该地块竞争激烈程度在近期低迷的土地市场创造了溢价之最，也为寂寞已久的土地市场带来一记强音。

昨日，位于东城商圈核心位置的金月湾北侧科教用地传来消息，经过现场激烈争夺终于高价出售。这块地仅2700㎡，起始总价为233万元。经过6位竞拍者51轮竞价，总价去到2883万元，被922号拍卖个人刘意恺、温银弟和刘润彪三人联合夺得。溢价率达1137%，楼面地价达到11995.46元/㎡。按照规划，该用地为幼儿园用地，将建造一个9个班的幼儿园。

此幼儿园地块周边拥有多个小区。幼儿园建成后，万达公馆、卓越时代广场、金月湾、中熙香槟时代、世博广场等多个小区居住者将直接受益。

教育局有关人士透露说，在东莞市政府的规划中，到2016年，东莞市需实现每个镇街至少建成1所市一级以上中心园，常住人口规模4000人以上的要建成独立举办的规范化幼儿园。

合富辉煌研究部副总监李兴旺认为，幼儿园、小学等配套设施需求庞大，这也是该地块身价暴涨的原因。不过他认为，投资方拍下来之后，根据成本核算只能建设高价幼儿园。

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