8月百城房价现"双涨"：环比涨幅扩大同比止跌转涨

　　光明网9月1日讯(记者李政葳)今天，“全国百城价格指数”出炉。根据中国指数研究院对100个城市新建住宅调查发现，今年8月，全国百城(新建)住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点；从同比来看，均价在连续多月同比下跌后出现止跌态势，并上涨了0.15%。

　　从涨跌城市个数看，在这批受监测的100个城市中，8月份共有51个城市环比上涨，余下49个城市环比下跌。与7月份相比，8月份房价环比上涨城市数量增加5个，其中涨幅在1.00%以上的城市有14个，较7月份增加了1个；环比下跌城市数量减少了4个，其中跌幅在1.00%以上的城市有7个，较7月份减少了10个。

　　值得注意的是，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19962元/平方米，环比上涨1.95%，涨幅较上月扩大0.80个百分点。除成都、广州环比下跌外，其余城市均上涨，具体来看，上海涨幅达3.77%，居十大城市之首。而从同比来看，十大城市住宅价格同比上涨3.83%，涨幅较上月扩大2.53个百分点。其中，深圳、上海、武汉、北京、南京5个城市同比上涨，其余城市均下跌。

　　在8月份百城房价环比涨幅扩大的同时，同比也出现了止跌转涨局面。在同比方面，8月份房价上涨城市个数为18个，较上月增加1个；下跌城市为82个，较上月减少了1个。

　　从总体上看，在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势。8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。中国指数研究院认为，政策方面，8月26日央行再次降息、降准；供应方面，房企制定了少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放；库存方面，供需两端表现均衡，库存压力继续释放。预计楼市供需将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。

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　　　8月北京商品住宅成交维持高位

　　根据亚豪机构最新数据显示，今年8月(截止8月26日)北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交7442套，成交面积78.89万平方米，环比上月同期分别减少5%、4%。不过，8月份成交均价为27707元/平方米，环比上月上涨了6%。

　　“继7月成交创阶段性新高后，8月北京商品住宅成交继续维持高位。”亚豪机构副总经理高姗分析认为，今年以来楼市调控政策不断，多次降息使得市场流动性充裕，对于市场需求来说迎来了较为合适的购房窗口期，预计9月份北京商品住宅成交仍将维持高位。(李政葳)

关键词：房价