金月湾4房保养一般 估价140万元

　　栏目主持：广州日报记者陈明

　　本期嘉宾：合富置业物业评估师甘鸿杰

　　夏先生打算购置楼龄新一些的房子，有意尽快出售金月湾花园4房2厅157平方米的住宅，评估师根据房源的内外部环境，对室内装修和保养情况做出了解后，最后评定该房产市值140万元。

　　基本信息

　　房屋位置：东城区东城大道

　　房屋面积：157平方米

　　楼层：房屋位于6层，楼宇总高25层，属于电梯低层物业

　　房屋简介：该房屋产权已过2年，地处东城区的核心路段，大批高档物业环绕。

　　现场查看：

　　该物业位于6层，厅出阳台设计，为室内引入良好采光和通风条件，卧室全部带南向飘窗。房内各个空间无裂缝、漏水等质量缺陷。整个房屋的保养状况较为一般。

　　评估师估价：当前市场价140万元，折合单价每平方米8917元。