部分热点城市房地产销售持续火爆

原标题：部分热点城市房地产销售持续火爆

昨天，国家统计局发布了多项新一期专项经济数据。其中，7月份我国社会消费数据向好，并呈现迅速增长趋势；商品房销售也持续转暖，其中商业住宅投资增速出现自2014年以来的首次正向增长。不过，上个月全国固定资产投资额则出现了下滑走势。业内人士指出，在之前海关总署发布了7月份外贸进出口超预期下滑以及CPI略有转暖的数据后，此次专项数据更具研究意义，因此也备受外界关注。

全国吃穿用商品消费增长迅速

国家统计局昨天发布的社会消费品零售总额数据显示，7月份全国社会消费品零售总额同比增长10.5%，增速虽比6月份低0.1个百分点，但比1至6月份高出0.1个百分点。总体上看，7月份消费品市场继续保持平稳增长，其中吃穿用等基本生活类商品继续保持较快增长。7月份，国内限额以上单位粮油食品类、饮料类和烟酒类商品同比分别增长16.7%、17.3%和15.6%，服装类和日用品类商品增速也都在10%以上，增速均比6月份继续提高。另外，7月份的全国餐饮收入也有12.2%的增长，其中限额以上单位餐饮收入增长8.1%。国家统计局贸易外经司高级统计师蔺涛在解读上个月社会消费品零售总额数据时特别提到，网上零售继续快速增长值得关注，目前网上实物销售额所占比重已经接近10%，显示消费者对于新兴业态的接受程度越来越高。今年以来，全国网上实物商品零售额同比增长37%，高出社会消费品零售总额增速26.6个百分点。

深圳商品房销售增速超过50%

昨天发布的上个月房地产开发和销售数据，显示出商品房销售继续回暖，部分热点城市销售持续火爆，不过地区分化也日渐明显。楼市的火爆也使得我国住宅投资增速在经历了一年半的下行之后，住宅投资增速终于开始回升。

统计数据显示，今年前7个月，全国商品房销售面积59914万平方米，同比增长6.1%，增速比1至6月份继续提高2.2个百分点；全国商品房销售额41171亿元，增长13.4%，比前6个月增速继续提高3.4个百分点。今年以来，全国商品房销售市场持续好转，部分热点城市销售持续火爆，深圳、宁波、杭州的销售面积增速都超过50%，销售额增速更是超过70%，这也带动了全国40个重点城市的商品房销售市场表现明显好于非重点城市。据统计，今年前7个月这些重点城市商品房销售面积增长8.2%，比非重点城市高3.5个百分点；销售额增长18.6%，比非重点城市高11.3个百分点。这显示出国内商品房市场走势已经出现越来越明显的分化现象。其中值得注意的是，今年前7个月，全国商品房销售中的住宅销售增幅远远大于办公楼等其他用途商品房销售增速。

在商品房特别是商品住宅销售持续转暖的带动下，低迷了一年半的住宅投资增速也终于由负转正。今年1至7月份房地产开发投资中，住宅投资35380亿元，同比增长3%，这也是2014年以来住宅投资增速首次回升。

工业生产增速有所回落

国家统计局昨天发布的数据显示，7月份全国规模以上工业增加值同比实际增长6%，增速较6月份回落0.8个百分点。国家统计局工业司高级统计师江源在解读7月份工业增速回落时表示，外需低迷和出口下降是工业增速下滑的首要原因。此前海关总署发布的数据显示，7月份我国出口同比下降8.9%。江源还表示，投资、房地产需求减弱也影响了部分投资品生产的进一步下滑。另外，部分消费品生产在7月份也罕有地出现大幅下降。

文/本报记者 张钦

关键词：房地产开发，房地产销售，销售面积，住宅投资，销售数据，商品房销售，