传统模式频遭吐槽 旅游地产才开头还是已走到头?

2015年08月10日09:12

纵论行业未来“将是一次有难度的升级”

7月在成都召开的中国（四川）国际旅游投资大会上，中国房地产业协会会长刘志峰表示，旅游地产是房地产业的重要板块，在房地产市场发展的新阶段，旅游地产将作出越来越大的贡献。刘志峰举例说，万达将把旅游地产做大做强，已形成了以长白山、西双版纳度假区为主的综合旅游投资开发模式；华侨城主题公园将旅游地产作为主业发展，进入了世界主题公园的四强；碧桂园通过发展旅游休闲地产，在广东、贵州、山东、四川开发了系列旅游度假项目。他认为，“旅游地产将旅游资源与不动产相结合，与商务、商业相结合，涵盖衣食住行、休闲娱乐等需求，将房地产推向高品质、高层次、高附加值的发展阶段。”

曾经有着多年房地产营销经验，在浸淫房地产行业多年之后，梁上燕以旅游行业资深专家的身份亮相本次大会。“中国的旅游产业走到一个需要升级的路口。”在接受采访中，梁上燕这样告诉记者，以四川为例，这里旅游资源丰富，多数优质旅游资源已完成第一阶段的产业开发，现在面临产业升级的问题，但这是一次“有难度”的升级，“在这个过程中政府要求高了，社会要求高了，消费者要求高了，发展商要求高了，资本的要求也高了。在没有规划好产业模式之前，可以适当慢一点，不要浪费了天然赐予的宝贵资源。”

易鹏则认为，开发旅游地产，应该在“融合”与“结合”两个方面发力，所谓“融合”，是指作为重要的新技术手段，大数据以及“互联网+”要积极融入其中；“结合”，是指旅游产业要做大做强，还是要和周边产业良性互动，比如文化、创意、电影……要让一个好的旅游地产项目形成良性循环，吸引更多的投资者参与投资、运营、管理和服务，真正让游客从观光游变成度假游，真正使游客流连忘返，从“长期价值”的角度来运营项目，这是各路大佬对于旅游地产发展新模式的一个基本共识。

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