楼市回暖房企业绩普涨 政策或迎第五轮宽松期

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　　楼市回暖正推动房地产企业业绩的普遍回升，本周行业机构发布统计数据显示，万科、花样年、碧桂园等15家房企6月合计销售额达1323.94亿元，其中12家企业上半年业绩处于同比上升通道。

　　房企销售升温，房地产政策新利好却并未止步。继降息、京沪等地放松公积金住房贷款等四轮宽松政策后，本周，上海宣布调整非沪籍购房政策，四川等地也进一步放宽公积金贷款政策。业内人士分析，多个地方继续释放政策利好，尤其具有方向标意义的上海楼出现放松迹象，可能意味着房地产市场再迎第五轮政策宽松。

　　9月10日京华时报：新广告法拟禁房产广告“距天安门XX分钟”表述

　　7月9日，国家工商总局官网上发布与《广告法》相配套的8个部门规章修订版，公开向社会征求意见。这8个规章涉及房地产、农药、食品、医疗等行业的广告发布规定。新规拟规定，房地产广告中不得含有“以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置”。也就是说，今后，“距天安门XX分钟”的表述将禁止出现在房地产广告中。

　　新修订的《房地产广告发布暂行规定》与之前相比，有两处明显的变化。按照以前规定要求，“房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者”，而修订后的版本增加了4种不得含有的内容。按照规定，房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺，不得违反国家有关价格管理的规定等。

　　据了解，目前，位于河北香河、燕郊等地的房产广告中，很多都含有“XX项目离天安门XX分钟”的内容。对此，修订版的规定中，拟要求广告中不得含有“以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置”的表述。

　　修订版还规定，比如对“规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传”，房产广告今后在宣传一些“临近地铁”等内容时，需要注意。而在房地产广告所需要提供的证明文件中，也增加了一条，要求提供能确认广告内容真实性的其他证明文件。

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　　房地产市场回暖房企集中度提升

　　随着多项利好政策出台,二季度房地产市场逐步回暖,标杆房企的销售业绩明显回升。在行业复苏的同时,房企房地产市场优胜劣汰加剧,强者恒强大者愈大,“红5月”以来,房企销售快速增长,行业集中度进一步提升。前100房企金额集中度达43.01%,占据市场份额近半。随着房企集中度提高,房地产行业转型变革日渐加速,如何拥抱新变化,将成为房企未来在竞争中取胜的关键。 【详情】

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