“房地产税”包含“房产税”

　　申万宏源研究报告认为，房地产作为居民主要配置资产，在税负偏重的情况下，全面开征房产税存在很大的执行难度

　　-本报见习记者乔誌东

　　日前，房产税再次成为市场瞩目的焦点，每100万元的房产每月缴税400元的消息不胫而走。不少媒体在报道时称上述缴税的税种为“房地产税”，不过，据《证券日报》记者了解，这样的说法对应的税种应为“房产税”。虽然有一字之差，但是“房产税”和“房地产税”却有很大的不同。

　　房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。这也意味着，“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。

　　申万宏源房地产研究团队此前的一份报告认为，我国对住宅开征房产税的城市数量在未来3-5年会逐渐增加，但实质会较为温和，以增量、非首套房征收为主，税率设定在1%左右，并有较为宽松的减免条件。

　　该报告还认为，房地产作为居民主要配置资产，在税负偏重的情况下，全面开征房产税存在很大的执行难度。

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　　房地产税将在市场回暖后继续推进

　　日前，财政部部长楼继伟在向十二届全国人大常委会第十五次会议作2014年中央决算报告时表示，今年将配合做好房地产税立法工作。

　　楼继伟在详解《深化财税体制改革总体方案》时指出，“加快房地产税立法并适时推进改革，由人大常委会牵头，加强调研，立法先行，扎实推进。”此后，有关房地产税立法的预期一直是市场关注的焦点。 【详情】

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