上月石家庄新建商品住宅价格环比微涨 房价总体平稳

　　18日，国家统计局发布今年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市达到了27个。河北3个样本城市房价出现分化，其中省会石家庄6月份新建商品住宅房价环比微涨0.2%。

　　从国家统计局发布的最新数据可以看出，6月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个，分别比5月增加了7个和5个；下降的城市分别有34个和20个，分别比上月减少了9个和8个。新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个；二手住宅价格环比上涨的42个城市中，有27个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有15个。

　　具体到河北三个样本城市看，房价有涨有跌。从70个大中城市新建商品住宅价格指数统计看，6月份石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.2%，唐山环比持平，秦皇岛环比下跌0.2%；二手住宅价格与新建商品住宅价格指数走势趋同，统计显示，6月份石家庄二手住宅价格环比上涨0.3%，唐山环比持平，秦皇岛环比下跌0.4%。从不同面积套型新建商品住宅的分类统计情况看，依然还是小户型房价上涨快。70个大中城市新建商品住宅分类价格指数统计看，6月份石家庄新建商品住宅90平方米以下的套型涨幅最大，环比上涨0.4%；其次是144平方米以上的套型环比上涨0.2%；90-144平方米区间套型环比上涨最少，为0.1%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出，6月份房价环比上涨城市个数增加，涨幅略有扩大。分城市看，房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降，降幅继续收窄。

　　展望下半年楼市，同策咨询研究部总监张宏伟认为，由于二套房贷降首付、营业税降低免征门槛、“330新政”等救市政策发力，以及一线城市、部分二线城市在今年上半年市场去库存取得初步成效。但对于包括石家庄在内的其他二线城市、大部分三、四线城市而言，则面临不一样的境地。起码在下半年不可能出现大规模涨价。

关键词：石家庄|商品住宅