楼市开启暑假模式下半年平淡开局

　　佛山楼市在经过了五六月的集中放量后，迎来了暂时的间隙期，开启暑假模式。来自佛山各大中介公司的统计数据显示，7月前两周供应速度明显放缓，成交量环比减少20%以上，但楼价仍然稳中有升，尤其是南海区均价破万。

　　成交平平楼价表现平稳

　　在经过了上半年激烈的角逐之后，下半年伊始，楼市略有降温。近两周，楼市各种暖场营销活动此起彼伏，但总的来说雷声大雨点小，市场的成交量有所下滑。

　　来自佛山汇诚鸿图的统计数据显示，7月前两周佛山一手住宅共成交5183套，较6月上半月环比减少约10%，成交均价基本维持稳定。佛山中原的统计数据同样显示，上周全市一手楼网签仅24.39万平方米，这是近10周来首次滑出30万平方米的周交易量，而楼价表现平稳，均价在9字头以上。南海区销量仍然位居榜首，楼价突破1万元/平方米。

　　虽然成交平平，但各大发展商在暖场活动上还是下足工夫。上周末星星·凯旋国际上空上演“高空钢丝秀”；祈福南湾半岛则在上周末邀请了知名财经专家谈股论经；时代年华、时代云图等项目也抢在上周末开放了样板房。

　　精装房扎堆入市

　　楼市踏入7月，新货供应的速度逐步减缓。近两周来，新货主力主要集中在星星·凯旋国际、时代年华、时代云图(2期)、中海繁华里、顺德时代倾城等10多个楼盘。

　　其中，刚需产品仍是主流，尤以90平方米的三房带套房单位为主。精装房更是近期供货的重点，时代年华、时代云图(2期)、中海繁华里等楼盘都主推精装产品，受到追捧。

　　业内人士认为，七八月是传统的淡季。五六月佛山楼市成交量高企，进入7月后市场出现惯性回落，属于正常的间隙性调整。而部分项目已经减少折扣优惠，尤其受改善型产品成交占比增大的影响，因此接下来整体成交均价或会呈上涨的趋势。

关键词：楼市