宁波：购房可以省下一半契税

　　人民网宁波7月15日专电(陈冲)宁波市财政局日前发布《关于做好促进房地产市场平稳健康发展政策落实工作的通知》，在2015年7月1日至2016年6月30日期间，在宁波购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。简单来说，就是任何类型的购房者都能省下一半的契税。

　　据介绍，按照宁波从2010年起实施的契税缴纳标准，只有购买家庭唯一住房才有契税优惠，而且还有面积要求，90平方米以下的税率是1%，90~140平方米的税率是1.5%，其余类型的住宅以及任何非住宅的契税均按房价的3%缴纳。

　　据了解，可以享受该补贴的商品房购房时间以合同备案日期为准，二手房购房时间以产权登记受理日期为准。商品房购房户凭备案的《商品房买卖合同》、房屋所有权证和完税凭证申请补助，二手房购房户凭《存量房买卖合同》和产权登记受理单、房屋所有权证和完税凭证申请补助。

　　该《通知》还明确了购房补贴受理发放的截止时间为房地产公司交房结算发票开具后半年之内办理，二手房在产权登记受理后半年之内办理。该购房补贴将实行属地发放，即购房户向购房所在地财税部门新政策受益最大的，是购置非普通住宅即面积在140平方米及以上的改善型购房者，申请购房补贴。

　　业内人士表示，新政策受益最大的是购置非普通住宅即面积在140平方米及以上的改善型购房者，如总价300万元的一套房子，假如原来契税按照3%交需要9万元，而现在财政将补贴给购房者4.5万元，相比降息，可能这样的优惠对购房者来说更加直观。

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