北上广深领涨5月房价 融创收购佳兆业上海项目告吹

　　本周楼市回暖态势愈加明显，5月份70个大中城市房价出炉，数据显示，有20个城市出现环比上涨，北上广深四个一线城市涨幅较高，但绝大多数三四线城市房价仍在下探。受市场回暖的影响，豪宅价格不断走高，市场成交也再次创出历史记录。另外，由于北京平均工资的调整，北京公积金中心宣布从7月1日起调整公积金缴存上限为4654元，增加了484元。房企方面，自收购佳兆业宣告失败后，融创收购佳兆业的上海的四个项目也最终告吹。

　　6月15日北京晨报北京顶豪价格上涨豪宅成交量创出历史纪录

　　没有最高，只有更高，北京顶豪价格正在不断突破天花板。近日，多个单价超过20万元/平方米的顶豪项目取得预售证，东三环霄云路8号空中四合院更是传出50万元/平方米的“天价”。数十个顶豪项目“火拼”，豪宅成交量创出历史纪录，在“顶豪”们的狂欢声中，2015年也被市场定位为“顶豪元年”。

　　就在中粮瑞府22万元/平方米的“天价”令业内外咋舌之后，12日，京城住宅的最贵纪录又被刷新，龙湖西宸原著项目拿到预售许可证，其中最贵一套房源的单价超过25万元/平方米。年内，还将有一大批顶豪来袭，近期已经有好几个顶豪项目取得预售证。

　　6月16日新华网北京新房供应增加改善需求发力成交均价上涨7%

　　据亚豪机构统计数据显示，6月第二周北京商品住宅成交1587套，成交面积20.06万平方米，环比之前一周成交套数下滑15%，成交面积范围上涨1%。扣除保障房与自住房之后，成交量则基本与之前一周持平。与此同时，上周北京商品住宅成交均价为29173元/平方米，环比之前一周上涨7%。

　　从普宅市场成交排行来看，前三位的项目均为改善型楼盘的代表。在供应方面，北京住宅市场延续上升趋势。6月第二周(6.08-6.14)北京住宅市场共有8个项目入市，相比第一周多出1个。其中，商住产品发力凶猛，4个商住项目合计新增供应达1808套。

　　6月17日北京商报融创收购佳兆业上海公司告吹10.37亿元被退回

　　在对佳兆业整体收购不成后，融创对佳兆业上海4个项目的收购计划也宣布告吹。昨晚佳兆业发布公告称，由于出售事项的条件不能在短时间内达成，经过佳兆业董事会的考虑，不再向融创出售旗下上海4个项目，佳兆业也向融创退回了10.37亿元的资金。

　　据了解，在宣布接盘佳兆业大股东股份并发起全面收购要约之前，融创首先斥资23.75亿元收购了佳兆业上海的4个项目。这4个项目分别是上海荣湾兆业、上海青湾兆业、上海赢湾兆业以及上海诚湾兆业项目公司股权及债务。佳兆业当时表示，通过此番交易后可以为佳兆业增加营运资金和现金流。

　　6月18日北京青年报北京调整公积金政策月缴存上限增加了484元

　　由于北京平均工资的调整，北京公积金中心昨日发布公告，从7月1日起调整公积金缴存上限为4654元，缴存上限增加了484元。

　　根据北京市统计局公布的2014年北京市职工月均工资计算，2015住房公积金年度北京住房公积金月缴存额上限为4654元，职工和单位月缴存额上限均为2327元。原则上不允许突破月缴存额上限缴存住房公积金。此前，北京住房公积金的月缴存额上限为4170元，此次调整后，缴存上限增加了484元。

　　6月19日中国新闻网北上广深领涨5月房价三四线楼市仍陷下跌泥潭

　　受住宅销量回升影响，5月份更多城市加入房价上涨行列。昨日国家统计局发布的70城房价数据显示，5月70个大中城市中，新房和二手房环比上涨城市分别增至20个和37个，创下年内新高。其中，一线城市房价上浮明显，深圳更以6.7%、6.3%的涨幅领涨一、二手房价。

　　值得关注的是，与一、二线城市房价回升趋势不同，绝大多数三四线城市房价仍在下探。业内人士分析，政策刺激效应在一、二线城市集中释放，加之大房企进一步转向一、二线拿地，三、四线楼市继续下跌的可能性进一步增加。(陆肖肖)