“虹口王”景瑞地产6.52亿再夺北虹口宅地 继续扩充上海大本营

人民网北京6月17日电（徐倩）作为上海本土的房企，景瑞地产从未停止扩张上海的地盘。

今日上午，由景瑞地产以6.52亿元竞得虹口区江湾镇A06-02号地块，溢价率为59.02%，楼板价为31793元/平米。据记者了解，现场还同时有碧桂园、三湘、海亮、旭辉、新城等7家房企参与竞买。

在上午夺取该地块后，景瑞地产（集团）有限公司执行董事、常务副总裁杨铁军接受记者采访时表示：“这地块属于上海虹口区，虹口区目前土地供应量少，比较稀缺，而且景瑞地产本身就号称‘虹口王’，曾经在该区域开发过多个项目已具备成熟的开发经验，再加上这块地离新兴的热点区域‘大宁板块’较近，属于市中心难得的地块。”

另外，景瑞地产此次拿地也是其扩充上海大本营的体现。前不久，杨铁军在接受记者专访时也表示：“今年，上海会是景瑞地产的重中之重，我们会密切跟踪一手、二手的机会来在上海获取土地。”

规划显示，虹口区江湾镇A06-02号地块东至江杨家园，南至消防虹口支队江杨中队，西至规划江杨南路沿街绿带，北至规划三门路。该宗土地为普通商品房，容积率2.3，出让面积8916.4平方米，起始价4.1亿元，楼板价为19992元/平米。

值得注意的是，本地块在出让条件中首次要求使用“装配式建筑技术”：地块内建筑应采用装配式建筑技术，其中装配式建筑面积落实比例不低于50%，建筑单体预制装配率不低于30%。地块内全装修住宅比例应为100%，保障性住房比例不低于5%。

另外，该地块北侧用地拟建三级医院，而且，地块周边的凉城路以东的A07-01地块规划学校，这对于景瑞地产来讲是利好消息。

据记者了解，目前该地块周边在售项目如恒盛豪庭，均价为40000元/平米，而二手房如江杨家园、康悦亚洲花园等均价约为29000元/平米。而此次景瑞地产以31793元/平米的楼板价获得该住宅地块。杨铁军认为：“相比于周边的楼盘价格，以此价格拿地还是不错的，我们有信心将此项目打造成为该区域的核心产品”。

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