广州楼市：月租3000元能租什么房？

来源：广州日报作者： 2015-06-16 23:17:36

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原标题：月租3000元能租什么房？

　　育蕾小区楼梯楼是毕业生的租房心水。

　　“毕租季”杀到，月入4000元的毕业生能拿出1000元合租

　　6月“毕租季”杀到。就毕业生来说，租一个交通方便、租金便宜的房子是头等大事。对于学生家长来说，孩子在外地工作，住得安全至关紧要，租价高一些家长可“补贴”一点。如果以大学毕业生起薪4000元计算，月租1000元以内是合理支出。记者以人均1000元的月租扫描市内各大热门租赁区域租盘，寻找一些月租2000~3000元之间的两房或三房租盘，为毕业生合租提供解决方案。文/图：广州日报记者李凤荷

　　中心区电梯楼租金单价50元

　　据市地产中介协会5月租赁数据，广州市住宅租赁市场在经历旺季后回归平淡，全市住宅租金41.71元/m2，中心区域43.12元/m2，外围区域27.08元/m2，整体租赁市场保持平稳。中心区域电梯楼住宅租金为50.35元/m2，环比上涨2.77%；楼梯楼住宅租金为35.89元/m2，环比微升0.10%。六区租金各有涨跌，其中海珠区电梯楼租金升幅最大，同时亦成为楼梯楼住宅租金环比上涨的唯一区域。地产人士认为，踏入6月，毕业生租房季杀到，需求的增加将带动租赁市场热度回升，预计租金持续稳中上升。

　　传统租房解决方案

　　高校毕业季即将来临，预算在2000~3000元/月左右能租到怎样的房子呢？为此记者从广州三大中介行找了各大热门租赁区域的专家为毕业生推荐笋租盘，助力毕业生早日觅到自己的心水租盘。

　　体育中心板块：

　　中原地产华苑分行高级营业经理莫建国介绍，体育中心板块周边交通生活配套成熟，预算2000~3000元可租电梯单间或楼梯楼两房。现时金穗大厦一间32平方米电梯楼单间，租金2300元/月。

　　华苑大厦30平方米电梯楼单间租金同样是2300元/月。此外，如果想以“合租”的形式租房，也可选择东河苑小区60平方米楼梯两房，租金3000元/月。

　　新港西板块：

　　中原地产新港西二分行资深营业经理冯耀军透露，近期毕业生租房需求并未明显展现，建议毕业生，如果经济条件允许，应尽可能选择租赁带大院管理的楼盘，安全性较高。如怡乐路有一套60平方米楼梯楼两房放租，租金约2600元/月，靠近八号线中大地铁站，周边配套成熟，适合毕业生“合租”。富景花园一套33~35平方米电梯一房，租金约2700元/月，周边生活便利，近中大地铁站。中大校园约40平方米楼梯一房，租金为2300元/月。

　　机场西板块：

　　中原地产齐富路分行高级营业经理张院雷透露，机场西板块较适合毕业生租住的有飞云楼和云霄楼，近地铁二号线白云文化广场站。目前，飞云楼一套面积约33~35平方米楼梯楼一房放租，租金约1300元/月。云霄楼50平方米楼梯楼两房，租金约1500~1700元/月，面积约80平方米楼梯三房，租金约2200~2500元/月，都较符合预算不多的毕业生租住。

　　车陂：

　　合富置业时尚明苑分行主管邓雄才表示，在车陂一带天朗明居、时尚明苑等电梯楼两房，租金在3000元/月以上，而靠近车陂地铁站的美好居60多平方米电梯楼两房，租金约3000元/月。此外，骏景花园70平方米的电梯两房，租金约2600~2700元/月。楼梯楼方面，车陂地铁站附近的车陂南路楼梯高层三房，面积100平方米，带家电租金仅3000元/月。

　　小北路：

　　合富置业小北路分行主管邱健表示，小北路附近2000~3000元可租楼梯楼小两房。如应元路一套58平方米两房一厅，月租3000元左右；而接龙一巷一套55平方米两房，月租2800元；仁安新街一套50平方米两房，月租2800元/月。

　　中山六：

　　合富置业中山六分行主管何薛萍表示，西门口地铁站附近的光塔路、纸行路、净慧路等路段面积40~50平方米的楼梯楼两房，月租都是2600~2800元左右，而面积60~70平方米的楼梯楼三房单位，楼层稍高的，月租3000元左右都有机会租得到。

　　笋租单位逐个睇

　　越秀区：

　　水荫直街两房一厅楼梯楼8楼，58平方米，厅出阳台，家私家电齐，租金2800元/月。

　　德政中路两房一厅该楼梯楼4楼，50平方米，两个房间实用率高，通风采光好，带家私家电，租金约2900元/月。

　　海珠中路三房一厅该单位是楼梯楼7楼，面积90平方米，东北向，采光较好；普通装修，带有少量家私家电，租价2800元/月。

　　荔湾区：

　　汾水花园两房一厅该电梯楼16楼单位，面积68平方米，东南朝向望小区花园，租价2600元/月。

　　龙津东路一房一厅该单位是洞神坊社区楼梯楼3楼，面积55平方米，厅出阳台，装修好保养较新净；家私家电齐全，总租价2000元/月。