澳媒探究为何中国人青睐“袋鼠国”房产？

　　国民银行(NAB)第一季度的报告称，新州出售的住宅中，20%的买家是中国人。针对这一现象，专栏作家博尔特(Andrew Bolt)抛出了2个问题。“我们到底在干什么？”“为什么政客允许这种现象发生？”

　　澳洲房地产有永久业权对中国买家极具吸引力

　　无数人都在询问和解答这些问题。但《澳洲人报》的编辑认为，有些其他问题也一样重要，却很少被处理。比如，是什么东西推动中国人在澳洲买房，这些买家在想什么。过去的150年，中国大多时候处于不稳定的状态。第一批中国移民在淘金热期间大量来到澳洲，当时恰逢很多广东人和福建人开始前往其他国家特别是东南亚。20世纪上半页，澳洲不友好地对中国移民关上了大门。随后中国开始了一段黑暗的日子，有资产的人很难离开国门。

　　之后，中国进入了“改革开放”时期，积累财富对中国人而言日渐容易，政府开始鼓励人们进行海外投资，虽然它倾向于在这波投资中担任领导和决策角色。最近的反腐行动更是加剧了海外投资的热度。

　　那为何地产会成主要目标呢？对中国人而言，有住房是自信和稳定的基石。他们可能进入股市，可能开展现金业务，但传统上来说，他们更重视资产。钱通常不是什么大问题，他们可以人际关系筹到钱，或从银行贷到款。Australia China Connections的总经理耶特尔(Carl Jetter)称，澳洲地产有永久业权对他们而言极具吸引力。在中国，所有土地都是国有的，住宅物业的最长租期是70年。

　　另外，中国人不喜欢旧东西，只要能负担得起，他们都不愿住在死过人的地方，所以他们爱买澳洲新房。耶特尔还说，因面子问题他们会买价格较高的房子。买下房子后，这些业主让它空着也不出租，令澳洲邻居感到奇怪。这可能是因为业主在将来某个时候想自己用，希望能保持“全新”，又或者租客价位不合预期。

关键词：买家|海外投资|中国移|吸引力