李晓亮：房屋“养老金”不能滥用也不能不用

原标题：房屋“养老金”不能滥用也不能不用

　　关于房屋专项维修资金的使用问题，一直是个老大难。全国范围内，特别是业主个体申请使用，繁琐程度和难度系数简直堪比登天。
　　和这种“千呼万唤不出来”的雷打不动、百呼不应相比，郫县安靖镇某小区的业主似乎太“幸运”了，他们小区维修基金的使用却截然相反，倒有拦都拦不住的势头。
　　话分两头。一方面，不公开账目；甚至在“表决事项”、“施工单位”、“资金预算”等完全空白的意见表上骗取业主签字；预算超标等事件，确需要查明。如存在套钱牟利现象，该怎样处罚担责，都要明确践行。
　　另一方面，仅以该小区情况而言，“以前监控系统，无法达到安全要求。曾发生多起入室盗窃”等是否属实？如门禁、监控等系统确实需要升级，维修资金也必须启用——当然是在相关部门和业主监督下合法依规进行。
　　回到这些年舆论呼吁的业主个体层面申请上，被视为房屋“养老金”和“治病钱”的房屋专项维修资金，如何简化流程，从“沉睡”到激活，显然还有很长路要走。
　　这笔“养老金”当然不能成为个别机构或个人生财工具，被职权滥用。但对业主而言，它更是治病钱甚至救命钱，在紧急修缮时，必须能快速调用。监管上应尊重业主自治，弱化行政干预，简化程序，便民利民。至少不人为设限，与民争利。
　　比如使用条件上，紧急维修可先予拨款，确保及时维修，费用核定手续可相应延后。比如用“领米发油”等小恩小惠诓不知情的老人签名，不如与时俱进网络议政，业主微信群里表决。只有业主权利真正激活后，从维修资金到社区方方面面大事小情，才能有个质的变化和提升。

关键词：养老金，房屋，业主，不人，施工单位，维修基金，入室盗窃，小区，践行