北京“10万+”豪宅再添两新成员

　　北京豪宅市场再添新丁，竞争将更加激烈。据北京市住建委公示信息，6月6日，东山墅和京投银泰·琨御府两项目取得预售许可证，批准销售价格均超过10万元/平方米。

　　东山墅是位于朝阳公园附近的一个老项目，早在2007年就拿到了第一批预售许可证，此次共3栋楼盘、104套房源拿证，最高拟售价格136600元/平方米；琨御府上次取得住宅楼预售许可证是在2014年9月，当时售价仅为71868元/平方米，时隔不到一年，琨御府共144套房源拿证，住宅拟售价格105001元/平方米。随着高端市场产品的不断增加，其价格也不断上涨。

　　据了解，2013年以来北京土地市场成交的“地王”将在2015年集中入市，因此2015年被业内称为“豪宅元年”。中原地产统计数据显示，2015年北京将有25个“10万+”顶豪入市，其中包括15个新项目和10个在售项目。同时，今年北京预计待售的顶豪住宅将超过1000套，而豪宅年均成交量不过百套，供过于求注定北京豪宅市场的竞争将更加激烈。

　　豪宅供应量的增加也造成了成交量的提升，中原地产统计数据显示，2015年北京“10万+”豪宅签约量已达到了121套，剔除盘古大观整体转手成交的96套，也成交了25套，创造了豪宅成交纪录。中原地产首席分析师张大伟预测，今年北京豪宅市场成交将超过50套，2015年也将成为历史上豪宅成交量最高的一年。(记者钱瑜彭耀广)