中国在澳大利亚投资转向商用房地产

原标题：中国在澳大利亚投资转向商用房地产

尽管大宗商品繁荣已过，但中国对澳大利亚的投资似乎需求依旧。目前的投资范围大幅转向至商业不动产和基础设施。

2013-14财年，中国是最大的投资审批来源国，投资额有270亿澳元

据《澳大利亚金融评论报》报道称，中国私营企业的投资已经首次超越国有企业，这缓解了此前因为国有企业进入澳大利亚而造成的政治敏感问题。

这份由毕马威事务所和悉尼大学联合进行的年度研究报告，主要针对真实实施的投资。报告称，在2014年投资额降低9.1%至83亿美元。不过投资方向的最大转变，还是朝向商业不动产投资，基础设施和休闲服务产业，占据到了所有中国商业新投资的79%，即75亿澳元，而矿业投资仅仅占到11%，即9.92亿澳元。

尽管就农业收购此前出现过政治敏感性问题，艾伯特政府也对于外国投资实施了更加严格的规定，不过这一产业仅仅占到所有中国投资的1%，即1.4亿澳元。

报告称，今年的特点是大规模交易，尽管媒体关注的焦点在于居住用房产。大型投资包括：中国交通建设国际集团11.5亿澳元收购John Holland，孙喜双ID Leisure集团10亿澳元收购Hoyts集团，宝钢集团9.1亿澳元投资于Aquila Resources，华商酒店8.75亿澳元投资纽卡素港口。

在新州州长贝尔德（Mike Baird）和来自中国的贸易代表团见面时，这份报告将全部公布。目前中国对澳的所有投资中，新州占到72%的比例。

最近针对联邦政府是否应该进行铁矿石价格质询的讨论掀起，这一趋势可能会进一步影响中国在澳大利亚资源行业的投资。

毕马威亚洲商业事务总裁弗格森（Doug Ferguson）说：“对于中国投资将源源不断进入澳大利亚保持积极的观点。”他说，按照自己的个人经历，澳元的贬值、重大投资者签证等利好因素，为此垒好了基石，两国自贸协定的签署注定带来关税的下跌。

他说，新州是中国投资的热衷目的地，因为这里是金融服务中心，是中国大型房地产开发企业活动的区域，政府也在不断推行私有化。他说，过去两年来投资的减少并不严重，因为中国在全球进行多样化投资，但澳大利亚仍然是具有竞争优势的目的地。

私有企业投资者在投资价值中占到66%的比例，在投资数量上占到51%的比例，这不仅代表了私有企业在中国不断增加的角色地位，还代表了国有企业在营利性上面的压力，以及中国私有企业在商业房产中更大的角色转变。

中国对澳投资的发展在过去7年中保持平稳。这意味着，中国目前是澳大利亚第五大累积投资者，占到总投资额的4%，美国是最大投资者占到总投资额的24%。最近来自外国投资审查委员会的数据称，2013-14财年，中国是最大的投资审批来源国，当年一共有270亿元的项目获得审批。

关键词：Hoyts，投资价值，投资范围，房地产开发企业，矿业投资，投资方向