成本跳水收益上扬 重庆人海外买房青睐“小清新”

原标题：成本跳水收益上扬 重庆人海外买房青睐“小清新”

图形 刘颖 制

置业海外，是耗尽积蓄买一栋别墅，还是花部分钱去抄底公寓？一部分人群开始把目光投向后者。一直以来，别墅都是海外置业的“香馍馍”，但近日者在走访中发现，随着适应人群逐渐从“金字塔”顶端向下发展，面积在30平方米左右、具有投资性的“小清新”公寓房源逐渐走俏，关注热度大幅上升。

个案 下叉两套海外小户型

“这是我们首次进入内地市场开拓业务。”近日澳大利亚的房地产开发商BPM建筑集团代理商RPD董事卢永基在接受采访时告诉记者，因重庆市民海外置业需求比一线城市的还高，上月底，BPM一改同行先扎根沿海城市的做法，把进内地的首站定在重庆。

卢永基介绍，此次BPM入渝带来三个项目，约120余套房源，分别位于墨尔本和布里斯本的市区，毗邻维多利亚大学、玛丽波浓学院、雷治克雷城市学院等多所高校。记者从推广展板上看到，项目主要是6~8层的公寓，每套房源面积在30~40平方米。

“不少客户表现出强烈兴趣。”卢永基透露，一位买家咨询后，爽快“下叉”两套小户型房源，单套面积约30多平方米。虽然该购买者颇为低调，不愿接受采访，但记者打探到，该买家是市内一五星级酒店的合伙人。卢永基介绍，该人士的子女正在澳洲求学，因此投资人把投资目光转向海外。

“以房养学是趋势，不仅能为留学节约开支，更可为家庭带来额外的投资收益。”卢永基说，学生在留学期间既可入住自己的房屋免去租赁费用，还可将多余的房间出租，以此平衡每月房贷。他给记者算了笔账，以入一套总价50万澳元（1澳元≈4.8元人民币）的房子为例，按首付30%，实付15万澳元，若孩子居住并出租另一个房间给同学，除去租金，每年实际供房17815澳元。而房子每年增值7%，三年升值总额约11.25万澳元，三年后，孩子读完书，净赚9.8万澳元。

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