揭秘：英国房租最贵的地方

原标题：揭秘：英国房租最贵的地方

据房产网站Rightmove调查，去年，该镇房屋租赁市场的价格上涨了4.1%，达到了平均19,13英镑

据Rightmove网站披露，Surrey的通勤镇Esher，也是Sandown Park赛马场的所在地，是伦敦以外英国最贵的租房地区。此地两居室的房屋需要支付的月租平均为2,000英镑。据房产网站Rightmove调查，去年，该镇房屋租赁市场的价格上涨了4.1%，达到了平均19,13英镑。

Esher之后，租房最贵的小镇是Oxford。此地房东在网站贴出的广告平均月租为1,612英镑，比去年同期贵了11.7%。这个大学镇由于有学生和年轻职业人士的旺盛需求，向来租金昂贵。

Rightmove的高昂租金榜单主要由英格兰东南部的小镇构成，它们当中的大多数，都是首都的通勤镇。其中Weybridge，Marlow，Ascot，Windsor和Henley-on-Thanmes位列高昂租金榜单的前十位。剑桥位列高昂租金榜单的前二十位，在该镇两居室房屋的平均月租是1,182英镑。

而在大伦敦地区，两居室的平均月租是2,216英镑，比去年上涨了6%。

另外，由寓所分享网站SpareRoom.co.uk发布的数据还显示，首都之外也受到了租金上涨的涟漪效应。首都周边卫星镇的居住需求均在攀升，导致这些地方的租金持续上涨。在Essex的Harlow，据说每间房屋有九名租户竞争，各自相持不下，从而使租金每年上涨约12%。

根据Rightmove的数据，目前全英各地对租赁房产的需求达到史无前例的高度，租房中介通过该网站收到的潜在租房者的询问比去年增加了73%。网站租赁业务主管米歇尔（Sam Mitchell）表示，租房市场一直在快速发展，但去年以来的需求创造了历史记录。由于人们搬出首都，在东南地区寻找住处，使这些地区的租金上涨了两位数之多，像Oxford和Henley-on-Thames这样的地方更是贵得吓人。他表示，数据显示，并不是只有伦敦的租金才昂贵。

在英国，如今约有480万户家庭是租房居住。由于社保住房减少、不断攀升的房价和日趋严格的信用条件，很多本想购置房产的人，不得不继续停留在租赁市场上。尽管首次购房者的交易在2014年有所提升，但是据地产代理商Your Move和Reeds Rains的数据，迄今为止，今年的首次购房者数量出现了大幅度下滑，尽管贷款利率已经下降，而家庭财务状况也显示出改善的迹象。

尽管土地注册处（Land Registry）的最新数据表明，英格兰与威尔士的房价三月份下降了0.7%，但宏观经济研究公司Capital Economics的马修·珀应顿（Mathew Pointon）认为，今年前三个月的房价仍比上个季度高，总体而言，土地注册处的数据与其他房价指数趋势大体一致，都表明今年以来，房价仍在稳步上升。

根据最新数据，房屋均价目前为178,007镑，比2014年3月高5.3%，东南部与伦敦的房价年均增速仍保持两位数。各地房产市场仍相差悬殊，尽管伦敦地区的房产均价已达历史最高水平462,799镑，东北地区的房产交易均价仅为97,444镑，远低于危机前的最高值。

在即将到来的大选之中，房市是政治家们的关键议题。工党、自由民主党和绿党均发誓称，如果他们上台，将会限制租金上涨。

关键词：租金，Henley-on-Thanmes，Essex，Henley