伦敦房价太高 仅有43套房源供首次买房者挑选

原标题：伦敦房价太高 仅有43套房源供首次买房者挑选

根据Shelter（英国住房慈善机构）的调查，对于想在伦敦购买首套住房的年轻家庭来说，能够选择的“物美价廉”的房产仅有43套

根据Shelter（英国住房慈善机构）的调查，对于想在伦敦购买首套住房的年轻家庭来说，能够选择的“物美价廉”的房产仅有43套。Shelter同时表示，在伦敦以及英国东南部的35个地区中，根本没有首次置业者能够接受的房产。其中，Shelter估计剑桥地区的普通年轻家庭能够负担的起的最高房价大概是125,684英镑。当在Zoopla（英国房产房价信息网站）网站搜索两居室房产时，Shelter发现仅有0.1%的搜索结果能够被归类于“可负担类型”。“可负担类型”的标准则是由选定地区家庭的平均收入及其所能申请到贷款的数量（根据抵押贷款协会的相关数据）来决定。因此，这一计算方式直接导致经济适用房的定价在国内各地的不同。比如，伦敦Richmond upon Thames区域的价格为184,597英镑，而东伦敦Newham区域的价格为110,724英镑。

总体而言，Shelter表示整个英格兰地区年轻家庭能够负担的两居室房产共有42,185套，这一数据略低于Zoopla网站的数据。同时，数据显示大部分（近42.2%）的经济适用房位于英格兰东北部地区。并且对于这些地区的中产阶层来说，每十套房产中至少有一套是可以负担的。但是对于伦敦地区来说，情况是截然不同的。比如说，对于一个诺丁汉Mansfield地区的家庭来说，最便宜的经济适用房价格大约为100，169英镑。

此外，Shelter将父母年龄介于23-29岁，其中一人拥有兼职或全职工作，并且拥有一个或两个孩子的家庭定义为普通年轻家庭。并且假设这些家庭已经拥有房产总价17%的存款，并能够申请并得到工资3.4倍的贷款。而根据最新的“工时和薪资年度调查”数据，这样的家庭年收入约为30,748英镑。

而对于英格兰地区没有子女，并且平均收入达到43,446英镑的年轻夫妇家庭来说，生活则要容易很多。Zoopla房产搜索结果的32.3%都是能够负担的。除此之外，对于那些收入仅为21,851英镑的单身的购房者来说，能够负担的房产则少之又少，仅有7.5%的房产能够选择。

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