盘点美国房产市场2015年九大新特点
原标题:盘点美国房产市场2015年九大新特点 美国有着极具吸引力的人文环境和自然环境,很多人选择在美国投资买房。下面我们就来盘点下今年美国房产市场的九大新特点: 第一,美国房价平均值相比较去年同期上涨5.7%。 第二,抵押贷款利率维持低位。目前为3.7%,对于消费者来说,抵押贷款成本依然维持低位。 第三,仍然是卖方市场。二月份美国销售增加1.6%,但是仍低于去年同期0.5个百分点,市场上卖家仍占优势。 第四,买家更希望有产权交钥匙的房子,特别是首次购房者,不愿意承担现金有限的风险。 第五,2006年房价见顶泡沫破灭后,取消了抵押品赎回权,根据二月份数据,取消抵押品赎回权不再是一个因素。 第六,普通购房者与投资者购买同样房源,新房子越来越不理想,投资者会出价高一些,而投资者一次现金付款比率下降到四年来最低水平。 第七,租金上涨,美国租房者平均花费收入的30%用于租房,而15%的收入用于偿还抵押贷款。 第八,信用越来越宽松。房利美房地美推出新贷款计划,但风险更大,美国联邦住房金融局继续放宽贷款,为购房者节省每月900uan,减少抵押贷款保险费用,抵押贷款申请更加容易。 第九,新房面积更小,更环保。2015年平均为2200平方尺,比五年前小10%。买家希望房子更环保,橱窗管道更节能。 |
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责任编辑:小马哥