美国房地产三月购房数猛增 旧金山数据夺人眼球

原标题：美国房地产三月购房数猛增 旧金山数据夺人眼球

美国房地产经纪人协会表示，三月美国成屋销售量上升了6.1%，经季节性因素调整后预计年度成交量为519万。今年一月和二月，美国房地产市场较为疲软。不过，由于较低的贷款利率和乐观的就业形势，预计2015年的房市相比2014年将会红火许多。

不过，尽管销量飙升，市场的房产数量并未有显著增加。目前市场供应量仅为4.6个月，而经济学家认为健康的市场供应量应该为6个月。供应量不足将导致房价上涨，增加购房者的负担。过去12个月中，美国平均房价上升了7.8%，达到212,100美元。

最近六年，房地产市场复苏缓慢，工资水平也没有显著增加，许多美国家庭无法更换更好的房子。而许多潜在的卖家仍然在支付贷款，现在卖房对他们来说利处不大，这也限制了市场上的房产数量。

三月美国成屋销售量上升了6.1%，经季节性因素调整后预计年度成交量为519万，相比2014年的494万美元有显著增长。不过经济学家表示，在健康的市场上，年销售量应达到550万。

此次成屋销售量增长最大的是东北部和中西部，此前由于冬季严寒天气导致销量增长缓慢。

此外，今年三月，旧金山地区大部分住房售价超过100万美元，而丹佛的房屋销售最快，平均仅在市场上停留六天。而三月待售房屋增长数量较去年同期有所下降，这将限制销售量并将提高房价。

房价增长速度约为工资增长速度的刘备，去年的时薪平均仅增长了2.1%。不过，去年的就业增长显著，有310万待业人员获得了工作，这也显示房地产销量将在今年猛增。

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